경매마당 경매정보 '2026타경50177'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매3계]2026타경50177

충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 오산리 683-8 외 1 필지

충북 청주시 흥덕구 옥산면 오산리 683-8

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지504㎡(152.46평)

건물-

감정가167,118,000원

최저가116,983,000원

보증금11,698,300원(10%)

청구액65,315,068원

개시결정2026년 02월 09일

감정일2026년 03월 04일

배당종기2026년 05월 13일

매각일2026년 09월 09일

1 / 9

감정가

1억6711만8000원

109만6143원/평

최저가30%

1억1698만3000원

76만7303원/평

유찰2026년 09월 09일

유찰1회토지만매각법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

유OO

지상권자

유OO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

1억1698만3000원진행

2026.08.05(10:00)

1억6711만8000원유찰

2026.07.01(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월29일)

2026.6.29. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각, 목록 2. 지상에 소재하는 건물과 제시외 건물 각 매각 제외

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 정봉동 소재 '청주역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지, 단독 주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 공히 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1 : 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 도로로 이용중임. ■ 일련번호 2 : 대체적으로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1, 2 : 북서측으로 3m 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(미평지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무 위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과(043-201-2552)). 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2 지상의 타인 소유로 탐문되는 미등재된 제시외건물(단독주택 등)이 있으나, 이에 구애됨 없이 평가함. 7) 공부와의 차이 일련번호 1의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 일련번호 2 지상 제시외 건물로 인하여 일련번호 2의 소유권 등이 제한 받는 경우의 가액을 토지 감정 평가명세표 비고란에 표기하였으니, 경매(입찰) 진행시 참고 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.