감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 "광혜원산업단지" 남측 인근에 위치하는 토지이며, 인근은 공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 소규모
공장지대로 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 출입은 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태
본건은 대체로 부정형의 평지 및 완경사지로 다양하며, 이행지 등임.
4) 인접 도로상태
본건 일련번호 1), 14), 15), 16)은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장된 도로에 접하며, 5), 6), 8), 9), 11), 13)은 지적도상 맹지이나 노폭 4미터
내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에
따른 도로(도로일부포함) - 일련번호 2) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호:
2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호 3) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역,
성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역
700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호
4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시)
가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호 5) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역,
성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역
700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호
6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시)
가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호 7) : 계획관리지역,
성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역
700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호 8) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도:
2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에
의한 고시)<산지관리법> - 일련번호 9) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호:
2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에
의한 고시)<산지관리법> - 일련번호 10) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호:
2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호 11) : 계획관리지역,
성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역
700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호 12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호:
2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호 13)
: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시)
가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호 14) : 계획관리지역,
성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역
700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 일련번호 15) : 계획관리지역,
성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326
6) 제시목록 외의 물건
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7) 공부와의 차이
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8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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광OOOOOOOOOO
대법원
문서
분석
사이트