경매마당 경매정보 '2026타경50627'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매3계]2026타경50627

충청북도 보은군 마로면 오천리 74-2

충북 보은군 마로면 오천리 74-2

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경매구분임의경매

용도답

토지2919㎡(883평)

건물-

감정가21,892,500원

최저가15,325,000원

보증금1,532,500원(10%)

청구액16,391,424원

개시결정2026년 06월 08일

감정일2026년 06월 24일

배당종기2026년 08월 10일

매각일2026년 10월 14일

1 / 2

감정가

2189만2500원

2만4793원/평

최저가30%

1532만5000원

1만7356원/평

공고2026년 10월 14일

유찰1회지분매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

1532만5000원진행

2026.09.09(10:00)

2189만2500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각임(공유자우선매수는 1회에 한하여 행사), 농지취득자격증명필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환), 지상에 소재하는 수목(과수) 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 마로면 오천리 소재 "금동마을" 동쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도(505호선) 및 노선버스 정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 운행빈도, 노선 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 과수원으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(2018-08-09)(오천천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호 1) 토지상에 소유자 미상의 복숭아나무 약100여주가 소재하여 토지 가격과 과수목 가격(이정훈 지분 1/2)을 토지 감정평가명세표에 별도 표기하였는 바, 경매진행시 소유권 확인 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바람. 본건 일련번호 1) 토지상에 소재하는 농업용 관정은 토지에 포함하여 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.