경매마당 경매정보 '2024타경34381'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매2계]2024타경34381

충청북도 충주시 종민동 888-2

충북 충주시 종민동 888-2

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지833㎡(251.98평)

건물-

감정가41,650,000원

최저가6,987,000원

보증금698,700원(10%)

청구액41,286,771원

개시결정2024년 08월 22일

감정일2024년 09월 09일

배당종기2024년 11월 25일

매각일2026년 08월 10일

1 / 6

감정가

4165만원

16만5291원/평

최저가83%

698만7000원

2만7728원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰8회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

남OO

채권자

신OOOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

698만7000원진행

2026.07.06(10:00)

873만4000원유찰

2026.06.01(10:00)

1091만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -지적도상 맹지임 -본건 지상 타인소유로 탐문되는 과수목(사과나무) 소재하나 평가 및 매각제외(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)-지적도상 맹지임-본건 지상 타인소유로 탐문되는 과수목(사과나무) 소재하나 평가 및 매각제외(감정평가서 참조)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 종민동 소재 "충주댐좌안공원휴게소" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 과수원 등의 농경지와 단독주택이 혼재하며, 북동측 인근에 충주댐이 소재함. 2) 교통상황 본건 북측 인근 충주호수로를 통해 충주시 중심부 및 제천시 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 완경사 부정형의 토지로 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-3), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 타인소유로 탐문조사되는 과수목(사과나무)이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.