경매마당 경매정보 '2025타경156'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매2계]2025타경156

충청북도 음성군 금왕읍 탑골길 30-7

충북 음성군 금왕읍 무극리 535-10

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지619㎡(187.25평)

건물570.36㎡(172.53평)

감정가963,167,900원

최저가963,167,900원

보증금96,316,800원(10%)

청구액244,894,244원

개시결정2025년 01월 16일

감정일2025년 01월 22일

배당종기2025년 04월 17일

매각일2026년 08월 10일

1 / 17

감정가

9억6316만7900원

514만3754원/평 (토지)

최저가

9억6316만7900원

514만3754원/평 (토지)

유찰2026년 08월 10일

유찰4회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

소유자

정OO

채무자겸소유자

정OO

채권자

금OOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

9억6316만7900원진행

2026.07.13(14:00)

최고가매각불허가결정

2026.07.06(10:00)

4억9105만원매각

3억9451만4000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -제시외 건물(철근콘크리트조 스라브지붕 옥탑 26㎡, 감정평가서상 ㉠) 포함 -매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각 -제시외 건물(철근콘크리트조 스라브지붕 옥탑 26㎡, 감정평가서상 ㉠) 포함-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재 ‘무극중학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 읍 소재지 내 주택지대임. 2) 교통상황 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 다가구주택 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꼬망새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건으로, - 외벽: 변색벽돌 쌓기 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 창호: 알루미늄샷시 이중창 마감 등임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물 개황도"의 기호 ㉠과 같이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	옥탑(계단실 외)	철근콘크리트조 26㎡	15,990,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.