경매마당 경매정보 '2025타경309'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매2계]2025타경309

충청북도 충주시 충인동 327

충북 충주시 충인동 327

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지212㎡(64.13평)

건물518.99㎡(156.99평)

감정가920,786,760원

최저가377,154,000원

보증금37,715,400원(10%)

청구액437,948,270원

개시결정2025년 02월 05일

감정일2025년 04월 09일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 08월 10일

1 / 7

감정가

9억2078만6760원

1435만8128원/평 (토지)

최저가59%

3억7715만4000원

588만1085원/평 (토지)

유찰2026년 08월 10일

유찰4회

당사자 내역

소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

연OOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

3억7715만4000원진행

2026.07.06(10:00)

기일변경

2026.06.01(10:00)

4억7144만2000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월02일)

2026.7.2. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -제시외 건물 포함(감정평가서상 ㉠,㉡)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 충인동 ""충주자유시장"" 내에 소재하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건은 서측 및 북측으로 소로3류(폭 8m 미만)의 도로를 통해 진출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-335)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. 내 벽 : 벽지도배 등 마감입니다. 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다. 2) 이용상태 기호(2) : 1층 근린생활시설,주차장, 2층 근린생활시설, 3층 다가구주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(2) : 1~3층 위생,급배수설비 및 3층 난방설비 등이 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	계단실	철근콘크리트구조 14.1㎡	6,542,400원
1-2	창고	판넬조 92㎡	8,280,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.