경매마당 경매정보 '2025타경682'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매2계]2025타경682

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	충주지원	2025타경682	2025-03-18	7억2291만1328원
중복사건	충주지원	2026타경18	2026-01-23	3억347만2109원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	충주지원 2025타경682	2025-03-18 7억2291만1328원
중복사건	충주지원 2026타경18	2026-01-23 3억347만2109원

충청북도 충주시 연수동 278-2

충북 충주시 연수동 278-2

주소복사

경매구분임의경매

용도기타건물

토지2676㎡(809.49평)

건물956.63㎡(289.38평)

감정가3,225,583,630원

최저가2,064,374,000원

보증금206,437,400원(10%)

청구액722,911,328원

개시결정2025년 03월 19일

감정일2025년 04월 01일

배당종기2025년 06월 19일

매각일2026년 08월 10일

1 / 35

1층 테라스 및 옥탑1층 지붕 비가림시설
(건물의 부합물로 건물에 포함평가)

감정가

32억2558만3630원

398만4711원/평 (토지)

최저가36%

20억6437만4000원

255만216원/평 (토지)

유찰2026년 08월 10일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

20억6437만4000원진행

2026.07.06(10:00)

25억8046만7000원유찰

2026.06.01(10:00)

32억2558만3630원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록 1 지상의 소규모 야외수영장 매각 포함 -목록 1 지상의 제시외 수목(조경수 등) 매각 포함 -목록 1 지상의 제시외 어린이야외놀이시설 매각 포함 -제시외 2-1, 2-2 매각 포함 -목록1 지상의 컨테이너 평가 및 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록 1 지상의 소규모 야외수영장 매각 포함-목록 1 지상의 제시외 수목(조경수 등) 매각 포함-목록 1 지상의 제시외 어린이야외놀이시설 매각 포함-제시외 2-1, 2-2 매각 포함-목록1 지상의 컨테이너 평가 및 매각 제외

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 ‘충주연수휴먼시아7단지아파트’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 건부지(어린이집)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2024-07-05), 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 가. 본건 기호(1) 토지 지상에 소나무, 단풍나무, 회양목 등 조경수 및 조경석이 소재하고 있는바, 일괄하여 감정평가 하였음. 나. 본건 기호(1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 소규모 야외수영장이 소재하고 있으나, 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 2) 이용상태 영유아보육시설(조사시점 현재 공실 상태임)로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '사진용지 및 건물개황도' 참고 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	어린이 야외놀이시설	일체형 1㎡	12,000,000원
1-2	제시외수목(소나무, 단풍나무, 회양목 등)	일괄 1㎡	46,250,000원
2-1	다용도실	벽체이용 경량철골구조 판넬지붕 70㎡	8,400,000원
2-2	창고	파이프조 판넬지붕 27㎡	675,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.