경매마당 경매정보 '2025타경1654'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매1계]2025타경1654[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청북도 음성군 생극면 송곡리 232-1	공고 2026.10.19	-
2	충청북도 음성군 감곡면 문촌리 산25-1	공고 2026.10.19	바로가기

충청북도 음성군 생극면 송곡리 232-1 외 5 필지 외 1개 동

충북 음성군 생극면 송곡리 232-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지18140㎡(5487.35평)

건물1478㎡(447.09평)

감정가3,454,732,000원

최저가3,454,732,000원

보증금345,473,200원(10%)

청구액1,534,005,290원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 08월 05일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 10월 19일

1 / 36

감정가

34억5473만2000원

62만9581원/평 (토지)

최저가

34억5473만2000원

62만9581원/평 (토지)

공고2026년 10월 19일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

엄OO

채권자

문OOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

34억5473만2000원진행

2026.06.22(10:00)

기일변경

2026.05.18(10:00)

24억315만7000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월15일)

2026.6.15. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-246호 중 일련번호 2. 수변전 설비만 매각에 포함. 일련번호 1.은 매각에서 제외(2026. 6. 12.자 채무자의 집행관 재현황조사 신청서 및 경매진행에 관한 의견서와 재현황조사보고서 및 재감정평가서를 종합하면, 일련번호 1. 일체는 2026. 1.경 반출되어 청주지방법원 충주지원 2024본6894 유체동산 경매절차에서 2025. 6. 18.에 매각됨). - 목록 4. 지상 소재 컨테이너는 매각에서 제외. - 목록 2. 공부상 지목은 ’하천‘이나 현황은 ’잡종지‘임.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-246호 중 일련번호 2. 수변전 설비만 매각에 포함. 일련번호 1.은 매각에서 제외(2026. 6. 12.자 채무자의 집행관 재현황조사 신청서 및 경매진행에 관한 의견서와 재현황조사보고서 및 재감정평가서를 종합하면, 일련번호 1. 일체는 2026. 1.경 반출되어 청주지방법원 충주지원 2024본6894 유체동산 경매절차에서 2025. 6. 18.에 매각됨).- 목록 4. 지상 소재 컨테이너는 매각에서 제외.- 목록 2. 공부상 지목은 ’하천‘이나 현황은 ’잡종지‘임. 일련번호 1

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 생극면 송곡리 소재 "송곡1리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 동측에 국도(중원대로)와 연계되는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-8)는 부정형의 토지로 주위일대는 남하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 기호(4)는 도로, 기호(3,4)는 일단의 공장부지, 기호(7)는 임야기타(토석채취등), 기호(2,8)는 잡종지 및 부속토지임. 4) 인접 도로상태 (기호1-8)는 일단의 공장부지 및 부속토지로 남측 및 동측으로 로폭 약 3~4 미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4):계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호(3):계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,영농여건불리농지 기호(7):계획관리지역(계획관리지역)가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법> 기호(8):계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 중 공부상 지목이(기호2)는 "하천" 이나 현황 잡종지 상태이며, 기호(7)는 "임야" 이나 일부 토석 채취장으로 이용되고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(5): 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서(사용승인일:202.7.9) 외벽: 철골구조(콘크리트 옹벽 마감, 벽체없음) 바닥: 시멘몰탈 마감 등 기호(6): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일:2020.7.9) 외벽: 사이딩판넬 등 내벽: 사이딩판넬, 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(5): 공장으로 이용 중임. 기호(6): 공장(사무실)로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(5.6): 위생 및 급배수설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	기계기구 2 수변전설비	cap:950kva 1㎡	50,692,000원
4-3	제시외(ㄷ)창고	경량철골조 판넬지붕 36㎡	2,160,000원
4-4	제시외(ㄹ)세척실	콘크리트조 50㎡	3,000,000원
4-5	제시외(ㄴ)창고	경량철골조 강판지붕 21㎡	2,520,000원
5-1	제시외(ㄴ)창고	경량철골조 강판지붕 21㎡	2,520,000원
5-2	제시외(ㄱ)배출구	경량철골조 강판지붕 22.5㎡	1,800,000원
5-3	제시외(ㄷ)창고	경량철골조 판넬지붕 36㎡	2,160,000원
5-4	제시외(ㄹ)세척실	콘크리트 50㎡	3,000,000원