경매마당 경매정보 '2025타경1975'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매1계]2025타경1975

충청북도 음성군 감곡면 오향리 138

충북 음성군 감곡면 오향리 138

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지4185㎡(1265.96평)

건물-

감정가205,230,000원

최저가105,078,000원

보증금10,507,800원(10%)

청구액31,281,863원

개시결정2025년 08월 12일

감정일2025년 08월 26일

배당종기2025년 11월 11일

매각일2026년 10월 19일

1 / 7

감정가

2억523만원

16만2114원/평

최저가49%

1억507만8000원

8만3003원/평

공고2026년 10월 19일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

감OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

1억507만8000원진행

2026.09.07(10:00)

1억3134만7000원유찰

2026.07.27(10:00)

1억6418만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음), 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘전, 과수원’ 상태임

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음), 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘전, 과수원’임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 ""오향6리마을회관"" 남동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 경사진 지대로서 대체로 전, 과수원으로 이용되고 있으며 배후로 자연림이 소재함. 그외 간헐적으로 농가주택, 공장 등이 소재하고 잇음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 이용이 가능한 교통편익시설은 없는 등 제반교통시설은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 북측 방면으로 노폭 4~6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 위지상에 소유미상의 과수목 약29주가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 '답' 이나 현황은 '과수원'으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	과수목	H:2.0m R:10-20cm 29㎡	4,350,000원