경매마당 경매정보 '2025타경2053'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매1계]2025타경2053

충청북도 음성군 삼성면 선정리 405 가동 외 1 필지 외 1개 동

충북 음성군 삼성면 선정리 405-2

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2795㎡(845.49평)

건물579.2㎡(175.21평)

감정가1,577,247,000원

최저가807,550,000원

보증금80,755,000원(10%)

청구액816,000,000원

개시결정2025년 08월 21일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2025년 11월 25일

매각일2026년 09월 07일

1 / 3

감정가

15억7724만7000원

186만5483원/평 (토지)

낙찰가42%

9억1130만원

107만7837원/평 (토지)

매각2026년 09월 07일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

8억755만원진행

2026.07.27(10:00)

10억943만8000원유찰

2026.06.22(10:00)

12억6179만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(기계기구 포함). 제시외 건물 포함, 컨테이너 매각 제외. - 2026. 6. 30. 한국자산관리공사로부터 공매통지서 접수됨.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(기계기구 포함). 제시외 건물 포함, 컨테이너 매각 제외.- 2026. 6. 30. 한국자산관리공사로부터 공매통지서 접수됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 삼성면 선정리 소재 "내곡보건진료소" 서측 원거리방향에 위치하는 토지, 건물 및 기계로서, 본건의 주변은 공장 및 전답지로 주로 이용되고 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북측방향으로 도보 약13분 정도의거리에 노선버스정류장(덕정리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2 2필지가 일단의 공업용부지로 이용되고 있으며, 부정형임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2 일단지가 북동측 방면으로 노폭 약4~6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 1. 기호 3(가동) 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로서 내외벽 - 판넬마감, 창호 - 하이샷시 창호 2. 기호 4(나동) 경량철골조 판넬지붕 단층 공장(사무실)로서 외벽 - 판넬마감 내벽 - 재활용목재마감 바닥 - 데코타일 마감 창호 - 하이샷시 창호 2) 이용상태 1. 기호 3(가동) : 공장으로 이용중임. 2. 기호 4(나동) : 공장(사무실)로 이용중임. 3) 설비내역 1. 기호 3(가동): 기본전기시설 2. 기호 4(나동): 기본전기시설, 위생 및 급배수시설 등 4) 부합물 및 종물 명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	가추	경량철골조 철슬레이트지붕 35㎡	2,240,000원
2-2	휀스	EGI휀스 1㎡	24,000,000원
2-3	계근대	지중식 1㎡	16,000,000원
2-4	기숙사	경량철골조 아스팔트싱글 48㎡	18,000,000원
2-5	기숙사	경량철골조 아스팔트싱글 18㎡	5,400,000원
2-6	기숙사	경량철골조 아스팔트싱글 48㎡	18,000,000원
2-7	기숙사	경량철골조 아스팔트싱글 18㎡	5,400,000원
3-1	분쇄라인(폐전선분쇄라인)	Model: FSH-2069 1㎡	274,560,000원
3-2	파쇄라인(폐전선파쇄라인)	Model: FSH-1069 1㎡	188,760,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.