경매마당 경매정보 '2025타경2190'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매2계]2025타경2190[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청북도 충주시 주덕읍 당우리 895-9	매각 2026.08.10	-
2	충청북도 충주시 신니면 용원리 72-20 4층402호	매각 2026.08.10	바로가기

충청북도 충주시 주덕읍 당우리 895-9 외 1 필지 외 2개 동

충북 충주시 주덕읍 당우리 895-9

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지7877㎡(2382.79평)

건물1944.03㎡(588.07평)

감정가2,464,857,620원

최저가1,577,509,000원

보증금157,750,900원(10%)

청구액1,670,774,945원

개시결정2025년 09월 15일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 18일

매각일2026년 08월 10일

1 / 17

감정가

24억6485만7620원

103만4442원/평 (토지)

낙찰가29%

17억4000만원

73만236원/평 (토지)

매각2026년 08월 10일

유찰2회선순위임차인유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

15억7750만9000원진행

2026.07.06(10:00)

19억7188만6000원유찰

2026.06.01(10:00)

24억6485만7620원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -제시외 기계기구 2-1,2-2,2-3 매각 포함 -목록 3 근접 파이프조 천막지붕(창고) 매각 제외(감정평가서상 기호 3-1) -목록 2 근접 지상의 컨테이너(감정평가서상 ⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ), 구축물, 목업타워(감정평가서상 ⓚ), 탱크(감정평가서상 ⓛ), 목록 2 내부의 호이스트(감정평가서상 ⓝ) 평가 및 매각 제외 -목록 4 뒷편 이동식사무실 컨테이너 40㎡(감정평가서상 ⓐ), 목록3 근접 제시외 컨테이너(감정평가서상 ⓑⓒ), 목록 3 내부의 호이스트(감정평가서상 ⓜ) 평가 및 매각 제외 -주식회사 어뉴가 2026. 6. 17. 유치권신고(133,760,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각 -제시외 기계기구 2-1,2-2,2-3 매각 포함-목록 3 근접 파이프조 천막지붕(창고) 매각 제외(감정평가서상 기호 3-1)-목록 2 근접 지상의 컨테이너(감정평가서상 ⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ), 구축물, 목업타워(감정평가서상 ⓚ), 탱크(감정평가서상 ⓛ), 목록 2 내부의 호이스트(감정평가서상 ⓝ) 평가 및 매각 제외-목록 4 뒷편 이동식사무실 컨테이너 40㎡(감정평가서상 ⓐ), 목록3 근접 제시외 컨테이너(감정평가서상 ⓑⓒ), 목록 3 내부의 호이스트(감정평가서상 ⓜ) 평가 및 매각 제외-주식회사 어뉴가 2026. 6. 17. 유치권신고(133,760,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 소재 "당우사거리" 북서측 인근에 위치하고 부근은 중,소규모 공장 및 농경지가 혼재되어 있고 인근으로 기존 취락지대 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 자유롭고 인근으로 국도 및 지방도가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 사다리형 평지로 공업용 토지로 이용중임. 기호(5) : 대체로 사다리형 평지로 공장 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 서측 및 동측으로 차량통행이 가능한 세로의 포장도로와 접함. 기호(5) : 본건 동측으로 차량통행이 가능한 세로의 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 기호(2) 가동호 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로 일반건축물대장상 사용승인일은 2010.07.22일 (일부 2013.10.04 증축) 벽체 : 판넬마감 등 창호 : 샷시창호 등 기호(2) 부속건물 1 : 경량철골조 기타지붕(판넬)단층 건으로 일반건축물대장상 사용승인일은 2010.07.22일 외벽 : 사이딩 마감 등 내벽 : 벽지도배 등 기호(2) 부속건물 2 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로 일반건축물대장상 사용승인일은 2013.08.20일 외벽 : 사이딩 마감 등 내벽 : 벽지도배 등 기호(3) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로 일반건축물대장상 사용승인일은 2010.07.22일 벽체 : 판넬마감 등 창호 : 샷시창호 등 기호(4) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로 일반건축물대장상 사용승인일은 2024.09.27일 2) 이용상태 기호(2) 가동호 : 공장 기호(2) 부속건물 1 : 사무소 기호(2) 부속건물 2 : 숙소 기호(3) : 공장 기호(4) : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2) 부속건물 1 : 위생 및 급·배수설비 등 되어 있음. 기호(2) 부속건물 2 : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 신니면 용원리 소재 "신니면 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 소규모 근린생활시설이 혼재하는 면소재지 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 및 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 북측으로 차량통행 가능한 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(용원초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(용원초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	호이스트크레인	2.8톤, Double girder type 1㎡	22,080,000원
2-2	호이스트크레인	2.8톤, Single Girder type 2㎡	13,640,000원
2-3	수변전설비	290kw 1㎡	13,640,000원
3-1	창고	파이프조 천막지붕 단층 187.5㎡	22,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.