경매마당 경매정보 '2025타경2381'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매2계]2025타경2381[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청북도 음성군 대소면 대풍리 355	유찰 2026.08.10	-
2	충청북도 음성군 대소면 삼호리 790	유찰 2026.08.10	바로가기

충청북도 음성군 대소면 대풍리 355

충북 음성군 대소읍 대풍리 355

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1732㎡(523.93평)

건물-

감정가98,724,000원

최저가63,183,000원

보증금6,318,300원(10%)

청구액800,000,000원

개시결정2025년 10월 17일

감정일2025년 10월 22일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 08월 10일

1 / 14

감정가

9872만4000원

18만8430원/평

최저가36%

6318만3000원

12만594원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

권OO

소유자

이OO

채권자

곽OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

6318만3000원진행

2026.07.06(10:00)

7897만9000원유찰

2026.06.01(10:00)

9872만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-지상의 북서측 경계선 부근 대추나무 1주 매각 포함 -농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

-지상의 북서측 경계선 부근 대추나무 1주 매각 포함-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 대소면 대풍리 소재 "강당마을" 남서측 인근에 위치하고 있는 부 동산("답" 1필지,기호1) 및 삼호리 소재 "삼호3리마을" 북동측 인근에 위치하고 부동산 ("답" 1필지, 기호2)이며, 주위는 공업용부동산, 창고시설,농경지,과수원,농촌주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 1)기호1토지: 소형 차량 및 농기계기구 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황은 보통임. 2)기호2토지: 소형 차량 및 농기계기구 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 세장형이며, "답"으로 이용하고 있음 2)기호2토지: 토지 형태는 사다리형이며,"답"으로 이용하고 있음 4) 인접 도로상태 1)기호1토지: 북서측 및 남동측으로 로폭 약2.5m~3m 도로와 접하고 있음 2)기호2토지: 북동측으로 로폭 약2.5m~3m 도로와 접하고 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 1)기호1토지(대풍리 355): 농림지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률), 농업진흥구역(2016-06-30)(농지법) 2)기호2토지(삼호리 790): 농림지역(2025-08-21),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률), 농업진흥구역(2025-08-21)(농지법),하천구역(2021-02-26)(성산천)(하천법) 6) 제시목록 외의 물건 1)기호1토지: 북서측 지적 경계선 부근에 대추나무(1주)가 식재되어 있으며, 일반적인 거래 관행에 따라 토지에 포함 평가 하였음 2)기호2토지: 북측 지적 경계선 부근에 지하수관정이 소재하고 있으며, 제시외지하수관정(A) 으로 평가(\3,000,000원)하여 회보 하오니 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.