경매마당 경매정보 '2025타경30003'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매4계]2025타경30003[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청북도 충주시 금봉대로 801-1, 104동 6층602호 (금릉동,금릉동삼익캐슬3부지)	공고 2026.08.31	-
2	충청북도 충주시 금봉대로 801-1, 105동 3층302호 (금릉동,금릉동삼익캐슬3부지)	취하 2025.09.15	바로가기

충청북도 충주시 금봉대로 801-1, 104동 6층602호 (금릉동,금릉동삼익캐슬3부지)

충북 충주시 금릉동 44

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지52.59㎡(15.91평)

건물78.32㎡(23.69평)

감정가190,000,000원

최저가152,000,000원

보증금15,200,000원(10%)

청구액250,874,257원

개시결정2025년 01월 07일

감정일2025년 02월 11일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 08월 31일

1 / 4

감정가

1억9000만원

802만262원/평

최저가20%

1억5200만원

641만6209원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

천OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

1억5200만원진행

2026.07.20(10:00)

1억9000만원유찰

2026.05.11(14:00)

최고가매각불허가결정

매각공고

물건 비고

주거용 오피스텔로 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 ""충주금릉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 중소규모의 아파트단지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 (1-가)[제104동 소재]: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 지상7층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 , 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 , 창호 : 샷시 창호 등임. (2-가)[제105동 소재]: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 지상7층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 , 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 , 창호 : 하이새시이중창호 등임. 4) 이용상태 (1-가): 주거용 오피스텔으로 이용중임. (2-가): 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-328)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-365)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주금릉초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.