경매마당 경매정보 '2025타경30133'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매3계]2025타경30133

충청북도 충주시 남산로 114, 309동 3층303호 (용산동,충주용산3주공아파트)

충북 충주시 용산동 1680

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지55.17㎡(16.69평)

건물59.64㎡(18.04평)

감정가165,600,000원

최저가132,480,000원

보증금13,248,000원(10%)

청구액16,711,467원

개시결정2025년 01월 15일

감정일2025년 01월 23일

배당종기2025년 04월 17일

매각일2026년 09월 28일

1 / 3

감정가

1억6560만원

917만9601원/평

최저가20%

1억3248만원

734만3681원/평

실거래 매매

1억6000만원

KB 1억7250만원

실거래 전세

1억3000만원

KB 1억3750만원

공고2026년 09월 28일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

1억3248만원진행

2026.08.24(10:00)

1억6560만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 충주시 용산동 소재 "용산초등학교" 남측 도로 월편에 위치하고 있는 "충주용산 주공3단지아파트" 제309동 3층 303호이며,주위는 아파트(용산주공2,3단지,남산하이빌아파트 등), 서측으로는 주상복합부동산, 후면은 단독주택 등으로 형성된 지역으로서 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 본건은 2003.07월에 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 15층건 내 3층 303호로서 외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄 샷시창. . 4) 이용상태 아파트(방3,거실,주방,화장실,현관,발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트가 소재하는 단지는 인접지와 완경사를 이루고 있으나 대체로 평탄하게 조성한 아파트단지로서,형상은 사다리형로서 9개동 아파트건물과 단지내 상가 등 부속건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트가 소재하는 단지 동측으로는 광로, 북측 및 서측으로는 중로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,대로1류(폭 35m-40m)(대로1-7)(접함),중로1류(폭 20m-25m)(중로1-14) (접함),중로2류(폭 15m-20m)(중로2-40)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축 분뇨의 관리 및 이용에관한법률),상대보호구역(2019-09-20)(충주용산초등학교)(교육환경 보 호에 관합법률),절대보호구역(2019-09-20)(충주용산초등학교)(교육환경 보호에 관합법률) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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