경매마당 경매정보 '2025타경30171'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매2계]2025타경30171[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청북도 충주시 신니면 대화리 172-1	유찰 2026.08.10	-
2	충청북도 충주시 신니면 대화리 172-2	유찰 2026.08.10	바로가기

충청북도 충주시 신니면 대화리 172-1

충북 충주시 신니면 대화리 172-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1568.8㎡(474.56평)

건물-

감정가141,623,200원

최저가58,009,000원

보증금5,800,900원(10%)

청구액158,767,290원

개시결정2025년 01월 15일

감정일2025년 01월 23일

배당종기2025년 04월 16일

매각일2026년 08월 10일

1 / 15

감정가

1억4162만3200원

29만8431원/평

최저가59%

5800만9000원

12만2237원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰4회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

북OOOOOOO

채무자

조OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

5800만9000원진행

2026.07.06(10:00)

7251만1000원유찰

2026.06.01(10:00)

9063만9000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년01월20일)

2026.1.20. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

.-제시외 관정 포함 -농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

.-제시외 관정 포함-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 신니면 대화리 소재 ‘로얄포레C.C’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 평지로 전으로 이용중임. 기호2 : 부정형의 평지로 건축신고를 득한 이행지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 북서측 및 남동측으로 각각 노폭 2m. 노폭 8m 내외의 현황도로에 접함. 기호2 : 북서측으로 노폭 8m 내외의 현황도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-신니8)(저촉) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1 지상에 후첨 ‘지적도 및 사진용지’ 에서와 같이 소유자미상의 제시외 관정이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 기호2 지목은 "하천" 이나, 현황은 건축신고를 득한 이행지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	농업용관정	관정시설일체 1㎡	2,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.