경매마당 경매정보 '2025타경30478'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매1계]2025타경30478[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청북도 음성군 감곡면 오향리 703-8	매각 2026.09.07	바로가기
2 본건	충청북도 음성군 감곡면 오향리 716-2	유찰 2026.09.07	-

충청북도 음성군 감곡면 오향리 716-2

충북 음성군 감곡면 오향리 716-2

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1091㎡(330.03평)

건물-

감정가145,103,000원

최저가74,293,000원

보증금7,429,300원(10%)

청구액763,951,160원

개시결정2025년 04월 14일

감정일2025년 05월 02일

배당종기2025년 07월 14일

매각일2026년 09월 07일

1 / 15

감정가

1억4510만3000원

43만9666원/평

최저가49%

7429만3000원

22만5110원/평

유찰2026년 09월 07일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

방OO

소유자

신OO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

7429만3000원진행

2026.06.22(10:00)

기일변경

2026.04.13(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월10일)

2026.6.10. 변경 후 추후지정

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 창고 부지조성을 목적으로 농지전용허가를 득한 필지이나 전용목적이 완료되지 않았음, 향후 농지전용 변경 또는 농지원상복구계획서가 필요함)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 '오향4리경로당' 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 공장이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~3) : 부정형, 완경사지로서 ""전""으로 이용중임. 기호(4) : 사다리형, 완경사지로서 ""전""으로 이용중임. 기호(5,6) : 부정형, 완경사지로서 ""전 및 일부도로 등"" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,6) : 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2) : 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로, 북동측으로 5미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(3) : 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(4) : 현황 맹지이나 인접토지를 통해 진출입이 가능함. 기호(5) : 북동측 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해밀유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.