경매마당 경매정보 '2025타경30502'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매3계]2025타경30502

충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207 시그니처시티 5층524호

충북 충주시 주덕읍 화곡리 1207

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지6.03㎡(1.82평)

건물20.62㎡(6.24평)

감정가124,000,000원

최저가50,790,000원

보증금5,079,000원(10%)

청구액95,694,479원

개시결정2025년 04월 21일

감정일2025년 05월 08일

배당종기2025년 07월 23일

매각일2026년 07월 13일

1 / 4

감정가

1억2400만원

1987만1795원/평

최저가59%

5079만원

813만9423원/평

공고2026년 07월 13일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

충OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

5079만원진행

2026.06.08(10:00)

6348만8000원유찰

2026.04.27(10:00)

7936만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 ""충주기업도시"" 내에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 아파트단지, 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 서쪽으로 기업도시3로 등의 간선도로와 연계가 용이하고, 차량으로 10분 이내의 거리에 ""중부내륙고속도로 중앙탑하이패스IC""가 소재하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제524호로서 외벽: 석재, 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 4) 이용상태 오피스텔(원룸 타입)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북쪽으로 왕복3차선의 포장도로와 접하며, 동쪽으로 노폭 6m 내외 보행자전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-01-24), 보행자전용도로(2020-03-27) (소로3-주덕58)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-주덕11)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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