경매마당 경매정보 '2025타경30546'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매3계]2025타경30546

충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10-3 가동 외 1 필지 외 2개 동

충북 음성군 삼성면 상곡리 10-3

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지4082㎡(1234.81평)

건물727.5㎡(220.07평)

감정가1,605,021,410원

최저가1,027,214,000원

보증금102,721,400원(10%)

청구액979,062,935원

개시결정2025년 05월 12일

감정일2025년 05월 21일

배당종기2025년 08월 12일

매각일2026년 07월 13일

1 / 49

감정가

16억502만1410원

129만9812원/평 (토지)

최저가36%

10억2721만4000원

83만1880원/평 (토지)

변경2026년 07월 13일

유찰2회토지지분선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

기일변경

2026.06.08(10:00)

12억8401만7000원유찰

2026.04.27(10:00)

16억502만1410원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월10일)

2026.7.10. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1 지상 제시외 창고, 창고, 창고, 창고, 입구창고, 창고, 샤워실, 창고, 휀스, 관정(1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7,1-8,1-9,1-10) 매각 포함 -목록2 내 제시외 기계기구 11식(2-1) 매각 포함 -목록1 내 제시외 이동이 용이한 천막창고, 이동식 컨테이너 5동(철제계단포함), 다량의 원제료 제품 매각 제외 -목록1 내 제시외 마당포장, 담장(울타리), 대문(자바라) 토지에 포함 매각 -기계기구 4 소재불명

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록1 지상 제시외 창고, 창고, 창고, 창고, 입구창고, 창고, 샤워실, 창고, 휀스, 관정(1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7,1-8,1-9, 1-10) 매각 포함-목록2 내 제시외 기계기구 11식(2-1) 매각 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 소재 ""음성하이텍일반산업단지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장이 주를 이루는 소규모 공장지대로서 산업단지, 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 동측 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 주위일대와 등고이며, 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(5): 부정형의 토지로서 도로(공용사도) 로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 기호(5)와 연계하여 노폭 약 5~6 미터의 도로와 접합 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역(2024-09-27),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 기호(2):계획관리지역(2024-09-27),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서(사용승인일:2017.9.22) 내외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 등 기호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 단충건물로서(사용승인일:2017.9.22) 내외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 등 기호(4) : 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층건물로서(사용승인일:2017.9.22) 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등 2) 이용상태 기호(2) 공장, 기호(3) 공장(창고)로 이용 중임. 기호(4) : 사무실 및 화장실로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(4): 위생 및 급배수설비 되어있음. 기호(2-4): 전기설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적개황도, 사진용지"" 와 같이 부합물 및 종물이 소재하나, 구조, 이용상황 등으로 보아 본건에 사용수익처분에 별영향 없겠음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외(ㄱ)창고	파이프조 천막지붕 321㎡	67,410,000원
1-2	제시외(ㄴ)창고	파이프조 천막지붕 157.5㎡	31,500,000원
1-3	제시외(ㄷ)창고	파이프조 천막지붕 45㎡	15,750,000원
1-4	제시외(ㄹ)창고	판넬조 판넬지붕 28㎡	4,480,000원
1-5	제시외(ㅁ)입구창고	파이프조 천막지붕 207.2㎡	31,080,000원
1-6	제시외(ㅂ)창고	파이프조 천막지붕 6㎡	300,000원
1-7	제시외(ㅅ)샤워실	판넬조 판넬지붕 3.2㎡	1,120,000원
1-8	제시외(ㅇ)창고	판넬조 판넬지붕 7.5㎡	300,000원
1-9	제시외(ㅈ)휀스	울타리 2.4㎡	100,000원
1-10	제시외(ㅊ)관정	생활용 D:100M, ￠150mm 1㎡	2,100,000원
2-1	기계기구 11식	-	150,540,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.