경매마당 경매정보 '2025타경30655'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매4계]2025타경30655[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청북도 음성군 대소면 대풍리 산33-3	유찰 2026.07.20	바로가기
2 본건	충청북도 음성군 대소면 대풍리 산33-7	유찰 2026.07.20	-

충청북도 음성군 대소면 대풍리 산33-7 외 2 필지

충북 음성군 대소읍 대풍리 산 33-7

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지4969㎡(1503.12평)

건물-

감정가1,113,056,000원

최저가569,885,000원

보증금56,988,500원(10%)

청구액1,205,985,092원

개시결정2025년 07월 15일

감정일2025년 07월 25일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 07월 20일

1 / 3

감정가

11억1305만6000원

74만497원/평

최저가49%

5억6988만5000원

37만9135원/평

유찰2026년 07월 20일

유찰4회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

지상권자

엠OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.21(예정)

-진행

2026.07.20(10:00)

5억6988만5000원유찰

2026.06.15(10:00)

7억1235만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 3-1. 물탱크실 매각 제외 공부와 현황 상이(감정평가서 참조) 인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요 목록 3. 농지취득자격증명제출 요함(미제출시 보증금 몰수, 원상회복의무 부담할 수 있음)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 3-1. 물탱크실 매각 제외공부와 현황 상이(감정평가서 참조)인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요목록 3. 농지취득자격증명제출 요함(미제출시 보증금 몰수, 원상회복의무 부담할 수 있음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 음성군 대소면 대풍리 소재 ""대소산업단지"" 서측 인근에 위치하고 있는 부동 산(지목상 임야 3필지, 전 1필지)이며,주위는 농촌마을,농경지,과수원,임야 중소규모 공장, 창고시설, 대소산업단지 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지(기호1~4) 중 기호1토지는 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근 가능하며 기호2,3,4 토지는 일단지로 개발하는 것이 합리적이며,기호2토지가 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 ""대금로(왕복4차선)""가 통과하고 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1)기호1토지:부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야""이나 단독주택 신축신고 득한 후 일부 부지 조성 공사중 중단 상태에서 신축신고 효력 상실한 것으로 조사됨. 2)기호2,3,4토지:부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야"",""전""이나 제2종근린생활시설(제조업소) 신측신고 득한 후 일부 부지조성 공사중 중단 상태에서 신축신고 취소된 것으로 조사됨. 4) 인접 도로상태 1)기호1토지: 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음. 2)기호2,3,4토지: 남측 세로(가) 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1)기호1,2,4토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(산지관리법) 2)기호3토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 ※기호3토지 남동측 지적 경계선 부근에 인근 마을 공동시설인 물탱크실(제시외건물㉠: 판넬 조 판넬지붕 단층, 약20㎡)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 1)기호1토지: 지목은 ""임야""이나 단독주택 신축신고를 득한 후 일부 부지조성 공사중 공사 중단 상태에서 신축신고 효력 상실된 것으로 조사됨. 2)기호2,3,4토지: 지목은 ""임야"",""전""이나 제2종근린생활시설(제조업소) 신축신고를 득한 후 일부 부지조성 공사중 중단 상태에서 신축신고가 취소된 것으로 조사됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	물탱크실	판넬조 판넬지붕 20㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.