경매마당 경매정보 '2025타경30670'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매3계]2025타경30670

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 109동 11층1106호

충북 충주시 중앙탑면 용전리 696

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지69.96㎡(21.16평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가240,000,000원

최저가192,000,000원

보증금19,200,000원(10%)

청구액144,195,100원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 07월 25일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 08월 24일

1 / 3

감정가

2억4000만원

933만8521원/평

최저가20%

1억9200만원

747만817원/평

실거래 매매

2억1200만원

실거래 전세

1억7000만원

공고2026년 08월 24일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

1억9200만원진행

2026.07.13(10:00)

2억4000만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 주택도시보증공사(임차인 안창호) : 경매신청채권자로 임차인 안창호의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) - 안창호 : 주택임차권 등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.31.임

물건 비고(매각 명세서)

- 주택도시보증공사(임차인 안창호) : 경매신청채권자로 임차인 안창호의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)- 안창호 : 주택임차권 등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.31.임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ""중앙탑중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도 등이 소재하는 등 교통싱황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 11층 1106호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 엘리베이터 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.