경매마당 경매정보 '2025타경30676'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매2계]2025타경30676

충청북도 충주시 호암동 1063 충주호암두진하트리움아파트 112동 2층202호

충북 충주시 호암동 1063

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지57.85㎡(17.5평)

건물84.81㎡(25.66평)

감정가440,000,000원

최저가352,000,000원

보증금35,200,000원(10%)

청구액61,363,484원

개시결정2025년 07월 28일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2025년 10월 28일

매각일2026년 08월 10일

1 / 10

감정가

4억4000만원

1714만7311원/평

낙찰가8%

4억669만원

1584만9182원/평

실거래 매매

4억6000만원

KB 4억5500만원

실거래 전세

3억4500만원

KB 3억4500만원

매각2026년 08월 10일

유찰1회

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

강OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

3억5200만원진행

2026.06.01(10:00)

기일변경

2026.04.20(10:00)

4억4000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 ""충주남한강초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제112동 제2층 제202호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2019-02-08), 지구단위계획구역(2019-02-08)(충주 호암지구), 보행자전용도로(2020-03-27)(소로3-584)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-02-08)(중로1-40) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-02-08)(중로1-41)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-21)(충주남한강초 등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(충주예성여자 중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(충주예성여자 고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 택지개발지 구(2019-02-08)(충주 호암지구)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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