경매마당 경매정보 '2025타경30694'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매2계]2025타경30694

충청북도 음성군 대소면 대풍리 388 외 1 필지 외 1개 동

충북 음성군 대소읍 대풍리 388

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2768㎡(837.32평)

건물1042.35㎡(315.31평)

감정가1,880,983,600원

최저가963,064,000원

보증금96,306,400원(10%)

청구액1,121,901,188원

개시결정2025년 08월 05일

감정일2025년 08월 12일

배당종기2025년 11월 05일

매각일2026년 08월 10일

1 / 6

감정가

18억8098만3600원

224만6433원/평 (토지)

낙찰가44%

10억5000만원

125만4001원/평 (토지)

매각2026년 08월 10일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

9억6306만4000원진행

2026.07.06(10:00)

12억383만원유찰

2026.06.01(10:00)

15억478만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록 1 지상의 제시외 건물 1-1, 1-2, 관정 1-3 매각 포함 -목록 1 지상의 컨테이너 2개동 매각 제외 -기계기구목록(제시외 1-4) 매각 포함 -목록 3 건물의 제시외 기계기구(호이스트 3기) 매각 제외(감정평가서상 사진용지 참조)

물건 비고(매각 명세서)

기 호 1

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 대소면 대풍리 소재 ""대소산업단지"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 일련번호(2) : 부정형의 평지로서, 도로입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북동측으로 노폭 3m~4m 내외의 포장도로를 이용중입니다. 일련번호(2) : 본건이 노폭 2m 내외의 포장도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형), 가축사육제한구역(2025-05-30) (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 일련번호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, - 내ㆍ외벽 : 판넬 마감 등입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다. 일련번호(4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, - 외벽 : 판넬 마감 등입니다. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다. 2) 이용상태 일련번호(3) : 공장으로 이용중입니다. 일련번호(4) : 1층 - 사무실, 사장실, 식당 등으로 이용중입니다. 2층 - 숙소(6), 샤워실 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 일련번호(3) : 위생 및 급배수설비, 기본 전기설비 등이 구비되어 있습니다. 일련번호(4) : 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 전기판넬에 의한 난방설비, 기본 전기설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	파이프조 천막지붕 220.14㎡	11,000,000원
1-2	창고	판넬조 판넬지붕 8.25㎡	1,230,000원
1-3	관정	굴착깊이:80m굴착지름:150mm토출관지름:25mm양수능력:30㎡/일 1㎡	10,000,000원
1-4	수변전설비	250kw 1㎡	26,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.