경매마당 경매정보 '2025타경30709'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매1계]2025타경30709

충청북도 음성군 맹동면 두성리 1477 6층612호

충북 음성군 맹동면 두성리 1477

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지11.47㎡(3.47평)

건물30.85㎡(9.33평)

감정가103,000,000원

최저가42,189,000원

보증금4,218,900원(10%)

청구액89,698,800원

개시결정2025년 08월 01일

감정일2025년 08월 25일

배당종기2025년 11월 11일

매각일2026년 09월 07일

1 / 2

감정가

1억300만원

1103만9657원/평

최저가59%

4218만9000원

452만1865원/평

유찰2026년 09월 07일

유찰4회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOO

채권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

4218만9000원진행

2026.07.27(10:00)

5273만6000원유찰

2026.06.22(10:00)

6592만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 ""한국가스안전공사"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 오피스텔 등의 공동주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 충북혁신도시내 개발지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 제6층 제612호로서, 외 벽 : 석재 판재 및 일부 판넬마감등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창 등 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1) 북동측으로 대로, 북서측으로 중로, 남동측으로 소로 등과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2013-01-07), 일반상업도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-12-31)(대(주)1-1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-31)(소(특)3-117)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-31)(중(집)1-6)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-35)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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