경매마당 경매정보 '2025타경30724'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매2계]2025타경30724

충청북도 음성군 대소면 삼정리 119

충북 음성군 대소읍 삼정리 119

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1349㎡(408.07평)

건물-

감정가153,290,000원

최저가78,485,000원

보증금7,848,500원(10%)

청구액102,313,240원

개시결정2025년 09월 12일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 08월 10일

1 / 2

감정가

1억5329만원

37만5646원/평

최저가49%

7848만5000원

19만2332원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOOOO

압류권자

충OOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

7848만5000원진행

2026.07.06(10:00)

9810만6000원유찰

2026.06.01(10:00)

1억2263만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매수인이 농업경영목적으로 신청 시 농지로의 원상복구 후에 신청 또는 원상복구게획서의 이행을 조건으로 발급가능하다는 대소원면의 회신 있음) - 제시외 수목 포함

물건 비고(매각 명세서)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 "음성군 산업단지 복합문화센터 "남동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지 및 일부 중,소규모 공장이 산재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 북측 및 남측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로 전(휴경지 상태)으로 이용중이고, 일부 조경수(소나무)가 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 로폭 약 2~3m 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있고 이와 연계하여 인접지를 거쳐 비포장 농로로 진,출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 사진용지와 같이 제시외수목(1-1)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	소나무 1㎡	4,900,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.