경매마당 경매정보 '2025타경30831'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매4계]2025타경30831

충청북도 충주시 엄정면 신만리 39-2

충북 충주시 엄정면 신만리 39-2

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1560㎡(471.9평)

건물-

감정가74,880,000원

최저가47,923,000원

보증금4,792,300원(10%)

청구액25,129,761원

개시결정2025년 10월 28일

감정일2025년 11월 11일

배당종기2026년 01월 29일

매각일2026년 10월 12일

1 / 9

감정가

7488만원

15만8678원/평

최저가36%

4792만3000원

10만1553원/평

유찰2026년 10월 12일

유찰2회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

충OOOOOOO

교부권자

충OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

4792만3000원진행

2026.08.31(10:00)

5990만4000원유찰

2026.07.20(10:00)

7488만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 지적상 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)지적상 맹지임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건1은 충청북도 충주시 엄정면 신만리 소재 "원탄방마을" 북서측 인근의 마을주변 농경지대의 토지로서 주위는 농경지, 농가주택, 자연림이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건 근거리에 지방도가 경유하여 대중교통은 다소 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나 인접필지에 개설된 도로등을 통하여 공도에 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 대상물건1은 인접필지(신만리39-1, 38) 지상에 개설된 도로를 통하여 공도(마을길 신만리867)에 진출입하며, 이를 감안하여 평가하였으나, 어떠한 이유에서 인접필지에 개설된 도로를 이용치 못하여 공도(마을길)에 진출입하지 못할 경우 가격의 변동이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.