경매마당 경매정보 '2025타경30877'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매4계]2025타경30877

충청북도 충주시 연수동 926 우림아파트 가동 12층1203호

충북 충주시 연수동 926

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지34.84㎡(10.54평)

건물84.73㎡(25.63평)

감정가53,000,000원

최저가42,400,000원

보증금4,240,000원(10%)

청구액14,732,806원

개시결정2025년 11월 18일

감정일2025년 12월 09일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 10월 12일

1 / 3

감정가

5300만원

206만7889원/평

최저가20%

4240만원

165만4311원/평

실거래 매매

1억3150만원

KB 1억4000만원

실거래 전세

1억2000만원

KB 1억1500만원

공고2026년 10월 12일

유찰1회지분매각건물지분

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

제OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

4240만원진행

2026.08.31(10:00)

5300만원유찰

2026.07.20(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월16일)

2026.7.16. 변경 후 추후지정

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "충주중앙초등학교" 북동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북쪽 인근에 간선도로(번영대로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외벽 : 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 플라스틱 프레임의 창임. 4) 이용상태 아파트(남향, 계단식)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지 북쪽으로 왕복6차선, 서쪽으로 왕복2차선, 동쪽 및 남쪽으로 노폭 8m 내외 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-08-07)(충의택지개발사업지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-05-10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-05-24)(소로2-452)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-454)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-22)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(동심예능유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.