경매마당 경매정보 '2025타경30889'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매1계]2025타경30889

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 102동 1층101호

충북 충주시 중앙탑면 용전리 696

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지49.27㎡(14.9평)

건물59.83㎡(18.1평)

감정가145,000,000원

최저가92,800,000원

보증금9,280,000원(10%)

청구액131,268,002원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2026년 02월 12일

매각일2026년 09월 07일

1 / 6

감정가

1억4500만원

801만1050원/평

낙찰가15%

1억2289만원

678만9503원/평

실거래 매매

1억4650만원

실거래 전세

1억3500만원

매각2026년 09월 07일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

9280만원진행

2026.07.27(10:00)

1억1600만원유찰

2026.06.22(10:00)

1억4500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "중앙탑중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층 건물내의 제1층 제101호로서, 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 하이샷시창호 마감임 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 20미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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