경매마당 경매정보 '2025타경30923'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매1계]2025타경30923

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 102동 16층1601호

충북 충주시 중앙탑면 용전리 696

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지49.27㎡(14.9평)

건물59.83㎡(18.1평)

감정가171,000,000원

최저가109,440,000원

보증금10,944,000원(10%)

청구액128,211,569원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 11월 27일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 09월 07일

1 / 3

감정가

1억7100만원

944만7514원/평

낙찰가25%

1억2811만9900원

707만8448원/평

실거래 매매

1억4650만원

실거래 전세

1억3500만원

매각2026년 09월 07일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

1억944만원진행

2026.07.27(10:00)

1억3680만원유찰

2026.06.22(10:00)

1억7100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "중앙탑초등학교" 남쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(기업도시로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제16층 제1601호로서, 외벽 : 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 플라스틱 프레임의 창임. 4) 이용상태 아파트(남서향, 계단식)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 출입구가 북동쪽으로 왕복4차선 포장도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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