경매마당 경매정보 '2026타경12'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매4계]2026타경12

충청북도 충주시 신니면 문락리 39

충북 충주시 신니면 문락리 39

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1430.5㎡(432.73평)

건물-

감정가91,552,000원

최저가73,242,000원

보증금7,324,200원(10%)

청구액37,296,653원

개시결정2026년 01월 20일

감정일2026년 02월 11일

배당종기2026년 04월 23일

매각일2026년 10월 12일

1 / 1

감정가

9155만2000원

21만1568원/평

최저가20%

7324만2000원

16만9256원/평

공고2026년 10월 12일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

충OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

7324만2000원진행

2026.08.31(10:00)

9155만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 경계불분명 진출입을 위하여 인접 토지 이용으로 사용료 발생할 수 있음(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)경계불분명진출입을 위하여 인접 토지 이용으로 사용료 발생할 수 있음(감정평가서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 신니면 문락리 소재 "용원초등학교 동락분교장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 등고평탄한 사다리형 토지로서, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 인접토지를 통하여 서측 왕복 2차선 포장도로에 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(용원초등학교동락분교장 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(용원초등학교동락분교장병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지에 진출입하기 위해서 인접토지(문락리 39-4번지)를 지나가야하기 때문에 사용료 등이 발생할 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 임대관계는 미상임.