경매마당 경매정보 '2026타경30113'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매1계]2026타경30113

충청북도 음성군 맹동면 두성리 1202

충북 음성군 맹동면 두성리 1202

주소복사

경매구분강제경매

용도다가구

토지375.7㎡(113.65평)

건물445.12㎡(134.65평)

감정가1,284,549,200원

최저가1,027,639,000원

보증금102,763,900원(10%)

청구액111,501,369원

개시결정2026년 02월 26일

감정일2026년 04월 01일

배당종기2026년 05월 28일

매각일2026년 10월 19일

1 / 5

감정가

12억8454만9200원

1130만2677원/평 (토지)

최저가20%

10억2763만9000원

904만2138원/평 (토지)

공고2026년 10월 19일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

성OO

근저당권자

대OOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

10억2763만9000원진행

2026.09.07(10:00)

12억8454만9200원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록 1. 1층은 '근린생활시설', 2층은 '다가구주택'으로 이용 중임.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.- 목록 1. 1층은 '근린생활시설', 2층은 '다가구주택'으로 이용 중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "가스안전공사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택, 주거나지 등이 혼재하여, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 서측으로 노폭약 8미터내외의 보행자전용도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(2): 도시지역(2013-01-07),제1종일반주거지역(2015-12-31),제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-31)(소(국)1-78)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-31)(소(특)3-104)(접합),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-03-07)(충청북도음성교육지원청고시제2014-14호)<교육환경 보호에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>,중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 등 참조. 7) 공부와의 차이 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 등 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 규모: 지상 2층 외벽: 치장석 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 등 창호: 하이새시 마감 등 2) 이용상태 본건 1층은 근린생활시설, 2층은 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수 위생설비와 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 등 참조. 5) 공부와의 차이 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 등 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	파이프조 15㎡	1,800,000원
1-2	다락방	철근콘크리트조 70.3㎡	71,300,000원
1-3	옥탑	철근콘크리트조 15.9㎡	16,100,000원