경매마당 경매정보 '2026타경30118'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매1계]2026타경30118

충청북도 충주시 금가면 사암리 234-1 외 5개 동

충청북도 충주시 금가면 사암리 234-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지9587㎡(2900.07평)

건물1994.54㎡(603.35평)

감정가3,171,181,080원

최저가3,171,181,080원

보증금317,118,200원(10%)

청구액2,695,941,222원

개시결정2026년 03월 03일

감정일2026년 03월 19일

배당종기2026년 06월 04일

매각일2026년 10월 19일

1 / 51

감정가

31억7118만1080원

109만3484원/평 (토지)

최저가

31억7118만1080원

109만3484원/평 (토지)

공고2026년 10월 19일입찰 D-9일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

한OOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

31억7118만1080원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구(단, 기계·기구 목록 제2016-175호 중 1번 CNC선반(두산인프라코어, 2016. 5.)은 소재불명으로 평가에서 제외), 제시외 건물 및 수목 매각 포함. - 목록 1. 지상에 소재하는 컨테이너 2동 및 비닐하우스 1동은 평가 및 매각에서 제외. - 2026. 7. 30. 한국자산관리공사(취급점: 충북지역본부)로부터 '공매대행사실안내서'가 접수됨.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구(단, 기계·기구 목록 제2016-175호 중 1번 CNC선반(두산인프라코어, 2016. 5.)은 소재불명으로 평가에서 제외), 제시외 건물 및 수목 매각 포함.- 목록 1. 지상에 소재하는 컨테이너 2동 및 비닐하우스 1동은 평가 및 매각에서 제외.- 2026. 7. 30. 한국자산관리공사(취급점: 충북지역본부)로부터 '공매대행사실안내서'가 접수됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 충청북도 충주시 금가면 사암리 소재 ‘마사마을회관’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 토지의 상황 부정형의 평지로 건부지(공업용) 및 일부 법면 등으로 이용중임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호2, 3 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, - 내외벽 : 판넬 마감등임. - 창호 : 샷시 창호등임. 기호4, 5 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, - 내외벽 : 판넬 마감등임. - 창호 : 샷시 창호등임. 기호6 : 경량철골구조 기타지붕(강판) 단층 건물로서, - 내외벽 : 강판 마감등임. 기호7 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, - 내외벽 : 판넬 마감등임. - 창호 : 샷시 창호등임. 4) 기계/기구의 현상 가격시점 현재 정상 가동 중에 있는 상태로 탐문조사됨. 5) 공작물의 현상 없음. 6) 기타참고사항 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 기계기구의 목록 제2016-175호 중 1번 CNC선반(두산인프라코어, 2016.5)은 소재불명 상태인바 경매 진행시 참고바람. 다. 본건 기호1 지상에 소나무, 주목나무, 벚나무 등이 소재하고 있는바, 일괄하여 감정평가하였음. 라. 본건 기호1 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 강판 및 메쉬펜스의 담장, 블록옹벽, 조경석, 석축 등은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음. 마. 본건 기호1 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 컨테이너 2동 및 비닐하우스 1동이 소재하고 있으나, 이동가능할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주차장	파이프조강판지붕 75㎡	6,750,000원
1-2	창고	파이프조강판지붕 42㎡	2,814,000원
1-3	수목	소나무,주목나무,벚나무등 1㎡	16,020,000원
2-1	창고	파이프조천막지붕 14.31㎡	858,600원
2-2	유압샤링기,유압절곡기,유압3단로라밴딩	3㎡	57,100,000원
2-3	와이어컷팅기	1㎡	32,000,000원
2-4	Overhead Crane	2㎡	20,600,000원
2-5	CNC Gas Cutting M/C	1㎡	24,200,000원
2-6	양방향 자동용접기	1㎡	38,400,000원
4-1	보일러실등	파이프조천막지붕 6㎡	360,000원
7-1	창고	파이프조강판지붕 2.86㎡	128,700원
7-2	선반(NARA6030)	1㎡	19,900,000원
7-3	선반(NARA4311)	1㎡	16,100,000원
7-4	밀링	1㎡	10,100,000원
7-5	톱기계(밴드쇼)	1㎡	9,030,000원
7-6	CNC선반	1㎡	-
7-7	엔진유니크	1㎡	11,000,000원
7-8	지상크레인(호이스트)	1㎡	5,520,000원