경매마당 경매정보 '2024타경1391'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 제천지원 [경매1계]2024타경1391

충청북도 단양군 대강면 사인암로 780 외 4 필지 외 1개 동

충북 단양군 대강면 두음리 550

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1420㎡(429.55평)

건물558.74㎡(169.02평)

감정가1,415,200,950원

최저가579,666,000원

보증금57,966,600원(10%)

청구액673,647,924원

개시결정2025년 03월 19일

감정일2025년 04월 02일

배당종기2025년 06월 18일

매각일2026년 07월 13일

1 / 60

감정가

14억1520만950원

329만4613원/평 (토지)

최저가59%

5억7966만6000원

134만9473원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

매OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

5억7966만6000원진행

2026.04.20(10:00)

기일변경

2026.03.09(10:00)

7억2458만3000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월17일)

2026.4.17. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 목록(1~5)지상에 소재하는 마당포장(잔디), 울타리(축대), 수도시설, 조경석, 간판 등은 거래관행 고려하여 토지에 포함하여 평가. 3. 목록3지상 및 인접지(552-1)외에 매각대상인 제시외 수목 소재(감정평가서 참조). 4. 목록7은 일부증축(2012.7.3. 및 2020.7.21.)되었으나, 당초 건물과 구조, 사용자재, 이용상태 등이 유사한 실제1동의 건물이며 근린생활시설로 이용중인 상황을 고려하여 1,2층 일괄평가함. 5.목록7은 공부상 제1,2종 근린생활시설 및 창고시설용도이나 실제는 근린생활시설(펜션 및 카페 등)으로 이용. 6. 그외 목록6 및 7의 건물의 구조, 이용상태, 부합물 및 종물은 감정평가서상 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 본건 목록(1~5)지상에 소재하는 마당포장(잔디), 울타리(축대), 수도시설, 조경석, 간판 등은 거래관행 고려하여 토지에 포함하여 평가.3. 목록3지상 및 인접지(552-1)외에 매각대상인 제시외 수목 소재(감정평가서 참조).4. 목록7은 일부증축(2012.7.3. 및 2020.7.21.)되었으나, 당초 건물과 구조, 사용자재, 이용상태 등이 유사한 실제1동의 건물이며 근린생활시설로 이용중인 상황을 고려하여 1,2층 일괄평가함.5.목록7은 공부상 제1,2종 근린생활시설 및 창고시설용도이나 실제는 근린생활시설(펜션 및 카페 등)으로 이용.6. 그외 목록6 및 7의 건물의 구조, 이용상태, 부합물 및 종물은 감정평가서상 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 단양군 대강면 두음리 소재 ""대강초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 체육공원, 농경지, 임야, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근에 중앙고속도로 단양IC 및 북측 인근으로 국도(5번)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 5필 일단의 부정형의 평탄한 토지로서 주상용부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1~5): 서측 및 북측으로 노폭 약 10~12 및 2~3 미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 법률>,상대보호구역(대강초등학교)<교육환경보호에 관한법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(대강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,접도구역(접도구역) <도로법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(5):계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(대강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 제시외 수목은 551-3 및 타지상(충청북도 소유) 552-1외에 소재하고 있으나 전체 토지상황 등을 고려하여 일괄평가 하였으니 경매진행 시 유의하여 주시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 기호(6): 연와조 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일: 1996.08.21.) 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 기호(7): 일반목구조 기와 및 합판지붕 2층 건물로서(사용승인일: 2011.06.24, 일부증축:2012.07.03, 2020.07.21.) 외벽: 황토벽돌 위 황토칠 마감 등 내벽: 목재인테리어 치장마감, 일부 타일붙임 등 창호: 복측 강화유리, 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(6): 단독주택(방3, 욕실, 주방 및 거실)으로 이용 중임. 기호(7): 근린생활시설(숙박시설 ""단양한옥펜션,카페"") 으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(6,7): 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 제시외 물건이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 본건 기호(7)은 공부상 제 1,2 종 근린생활시설 및 창고시설용도이나 실제는 근린생활시설(펜션 및 카페 등)로 이용되고 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외(ㄱ) 입구현관	샷시조 판넬지붕 13.2㎡	1,320,000원
1-2	제시외(ㄴ)차양	철골조 강판지붕 30㎡	1,050,000원
1-3	제시외(ㄷ)창고 및 보일러실	철골조 및 철파이프조 강판지붕 24㎡	1,200,000원
1-4	제시외(ㄹ)옥탑	벽돌조 유리지붕 5.6㎡	560,000원
1-5	제시외(ㅁ)근린생활시설	일반목구조 2㎡	1,600,000원
1-6	제시외(ㅂ)근린생활시설	일반목구조 14.5㎡	11,600,000원
1-7	제시외(ㅅ)수목	수목 1㎡	2,700,000원
1-15	제시외(ㄱ) 입구현관	샷시조 판넬지붕 13.2㎡	1,320,000원
1-16	제시외(ㄴ)차양	철골조 강판지붕 30㎡	1,050,000원
1-17	제시외(ㄷ)창고 및 보일러실	철골조 및 철파이프조 강판지붕 24㎡	1,200,000원
1-18	제시외(ㄹ)옥탑	벽돌조 유리지붕 5.6㎡	560,000원
1-19	제시외(ㅁ)근린생활시설	일반목구조 2㎡	1,600,000원
1-20	제시외(ㅂ)근린생활시설	일반목구조 14.5㎡	11,600,000원
1-21	제시외(ㅅ)수목	수목 1㎡	2,700,000원
1-29	제시외(ㄱ) 입구현관	샷시조 판넬지붕 13.2㎡	1,320,000원
1-30	제시외(ㄴ)차양	철골조 강판지붕 30㎡	1,050,000원
1-31	제시외(ㄷ)창고 및 보일러실	철골조 및 철파이프조 강판지붕 24㎡	1,200,000원
1-32	제시외(ㄹ)옥탑	벽돌조 유리지붕 5.6㎡	560,000원
1-33	제시외(ㅁ)근린생활시설	일반목구조 2㎡	1,600,000원
1-34	제시외(ㅂ)근린생활시설	일반목구조 14.5㎡	11,600,000원
1-35	제시외(ㅅ)수목	수목 1㎡	2,700,000원
1-43	제시외(ㄱ) 입구현관	샷시조 판넬지붕 13.2㎡	1,320,000원
1-44	제시외(ㄴ)차양	철골조 강판지붕 30㎡	1,050,000원
1-45	제시외(ㄷ)창고 및 보일러실	철골조 및 철파이프조 강판지붕 24㎡	1,200,000원
1-46	제시외(ㄹ)옥탑	벽돌조 유리지붕 5.6㎡	560,000원
1-47	제시외(ㅁ)근린생활시설	일반목구조 2㎡	1,600,000원
1-48	제시외(ㅂ)근린생활시설	일반목구조 14.5㎡	11,600,000원
1-49	제시외(ㅅ)수목	수목 1㎡	2,700,000원
1-57	제시외(ㄱ) 입구현관	샷시조 판넬지붕 13.2㎡	1,320,000원
1-58	제시외(ㄴ)차양	철골조 강판지붕 30㎡	1,050,000원
1-59	제시외(ㄷ)창고 및 보일러실	철골조 및 철파이프조 강판지붕 24㎡	1,200,000원
1-60	제시외(ㄹ)옥탑	벽돌조 유리지붕 5.6㎡	560,000원
1-61	제시외(ㅁ)근린생활시설	일반목구조 2㎡	1,600,000원
1-62	제시외(ㅂ)근린생활시설	일반목구조 14.5㎡	11,600,000원
1-63	제시외(ㅅ)수목	수목 1㎡	2,700,000원
1-71	제시외(ㄱ) 입구현관	샷시조 판넬지붕 13.2㎡	1,320,000원
1-72	제시외(ㄴ)차양	철골조 강판지붕 30㎡	1,050,000원
1-73	제시외(ㄷ)창고 및 보일러실	철골조 및 철파이프조 강판지붕 24㎡	1,200,000원
1-74	제시외(ㄹ)옥탑	벽돌조 유리지붕 5.6㎡	560,000원
1-75	제시외(ㅁ)근린생활시설	일반목구조 2㎡	1,600,000원
1-76	제시외(ㅂ)근린생활시설	일반목구조 14.5㎡	11,600,000원
1-77	제시외(ㅅ)수목	수목 1㎡	2,700,000원
1-85	제시외(ㄱ) 입구현관	샷시조 판넬지붕 13.2㎡	1,320,000원
1-86	제시외(ㄴ)차양	철골조 강판지붕 30㎡	1,050,000원
1-87	제시외(ㄷ)창고 및 보일러실	철골조 및 철파이프조 강판지붕 24㎡	1,200,000원
1-88	제시외(ㄹ)옥탑	벽돌조 유리지붕 5.6㎡	560,000원
1-89	제시외(ㅁ)근린생활시설	일반목구조 2㎡	1,600,000원
1-90	제시외(ㅂ)근린생활시설	일반목구조 14.5㎡	11,600,000원
1-91	제시외(ㅅ)수목	수목 1㎡	2,700,000원
3-1	제시외(ㅅ)	수목 1㎡	2,700,000원
3-8	제시외(ㅅ)	수목 1㎡	2,700,000원
3-22	제시외(ㅅ)	수목 1㎡	2,700,000원
3-36	제시외(ㅅ)	수목 1㎡	2,700,000원
3-50	제시외(ㅅ)	수목 1㎡	2,700,000원
3-64	제시외(ㅅ)	수목 1㎡	2,700,000원
3-78	제시외(ㅅ)	수목 1㎡	2,700,000원
3-92	제시외(ㅅ)	수목 1㎡	2,700,000원
6-1	제시외(ㄱ)입구현관	샷시조 판넬지붕 13.2㎡	1,320,000원
6-2	제시외(ㄴ)차양	철골조 강판지붕 30㎡	1,050,000원
6-3	제시외(ㄷ)창고 및 보일러실	철골조 및 철파이프조 강판지붕 24㎡	1,200,000원
6-4	제시외(ㄹ)옥탑	벽돌조 유리지붕 5.6㎡	560,000원
6-9	제시외(ㄱ)입구현관	샷시조 판넬지붕 13.2㎡	1,320,000원
6-10	제시외(ㄴ)차양	철골조 강판지붕 30㎡	1,050,000원
6-11	제시외(ㄷ)창고 및 보일러실	철골조 및 철파이프조 강판지붕 24㎡	1,200,000원
6-12	제시외(ㄹ)옥탑	벽돌조 유리지붕 5.6㎡	560,000원
6-23	제시외(ㄱ)입구현관	샷시조 판넬지붕 13.2㎡	1,320,000원
6-24	제시외(ㄴ)차양	철골조 강판지붕 30㎡	1,050,000원
6-25	제시외(ㄷ)창고 및 보일러실	철골조 및 철파이프조 강판지붕 24㎡	1,200,000원
6-26	제시외(ㄹ)옥탑	벽돌조 유리지붕 5.6㎡	560,000원
6-37	제시외(ㄱ)입구현관	샷시조 판넬지붕 13.2㎡	1,320,000원
6-38	제시외(ㄴ)차양	철골조 강판지붕 30㎡	1,050,000원
6-39	제시외(ㄷ)창고 및 보일러실	철골조 및 철파이프조 강판지붕 24㎡	1,200,000원
6-40	제시외(ㄹ)옥탑	벽돌조 유리지붕 5.6㎡	560,000원
6-51	제시외(ㄱ)입구현관	샷시조 판넬지붕 13.2㎡	1,320,000원
6-52	제시외(ㄴ)차양	철골조 강판지붕 30㎡	1,050,000원
6-53	제시외(ㄷ)창고 및 보일러실	철골조 및 철파이프조 강판지붕 24㎡	1,200,000원
6-54	제시외(ㄹ)옥탑	벽돌조 유리지붕 5.6㎡	560,000원
6-65	제시외(ㄱ)입구현관	샷시조 판넬지붕 13.2㎡	1,320,000원
6-66	제시외(ㄴ)차양	철골조 강판지붕 30㎡	1,050,000원
6-67	제시외(ㄷ)창고 및 보일러실	철골조 및 철파이프조 강판지붕 24㎡	1,200,000원
6-68	제시외(ㄹ)옥탑	벽돌조 유리지붕 5.6㎡	560,000원
6-79	제시외(ㄱ)입구현관	샷시조 판넬지붕 13.2㎡	1,320,000원
6-80	제시외(ㄴ)차양	철골조 강판지붕 30㎡	1,050,000원
6-81	제시외(ㄷ)창고 및 보일러실	철골조 및 철파이프조 강판지붕 24㎡	1,200,000원
6-82	제시외(ㄹ)옥탑	벽돌조 유리지붕 5.6㎡	560,000원
6-93	제시외(ㄱ)입구현관	샷시조 판넬지붕 13.2㎡	1,320,000원
6-94	제시외(ㄴ)차양	철골조 강판지붕 30㎡	1,050,000원
6-95	제시외(ㄷ)창고 및 보일러실	철골조 및 철파이프조 강판지붕 24㎡	1,200,000원
6-96	제시외(ㄹ)옥탑	벽돌조 유리지붕 5.6㎡	560,000원
7-1	제시외(ㅁ)근린생활시설	일반목구조 2㎡	1,600,000원
7-2	제시외(ㅂ)근린생활시설	일반목구조 14.5㎡	11,600,000원
7-13	제시외(ㅁ)근린생활시설	일반목구조 2㎡	1,600,000원
7-14	제시외(ㅂ)근린생활시설	일반목구조 14.5㎡	11,600,000원
7-27	제시외(ㅁ)근린생활시설	일반목구조 2㎡	1,600,000원
7-28	제시외(ㅂ)근린생활시설	일반목구조 14.5㎡	11,600,000원
7-41	제시외(ㅁ)근린생활시설	일반목구조 2㎡	1,600,000원
7-42	제시외(ㅂ)근린생활시설	일반목구조 14.5㎡	11,600,000원
7-55	제시외(ㅁ)근린생활시설	일반목구조 2㎡	1,600,000원
7-56	제시외(ㅂ)근린생활시설	일반목구조 14.5㎡	11,600,000원
7-69	제시외(ㅁ)근린생활시설	일반목구조 2㎡	1,600,000원
7-70	제시외(ㅂ)근린생활시설	일반목구조 14.5㎡	11,600,000원
7-83	제시외(ㅁ)근린생활시설	일반목구조 2㎡	1,600,000원
7-84	제시외(ㅂ)근린생활시설	일반목구조 14.5㎡	11,600,000원
7-97	제시외(ㅁ)근린생활시설	일반목구조 2㎡	1,600,000원
7-98	제시외(ㅂ)근린생활시설	일반목구조 14.5㎡	11,600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.