경매마당 경매정보 '2025타경171'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 제천지원 [경매1계]2025타경171

충청북도 단양군 대강면 직티리 59-16

충북 단양군 대강면 직티리 59-16

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지496㎡(150.04평)

건물91.52㎡(27.68평)

감정가230,227,680원

최저가147,346,000원

보증금14,734,600원(10%)

청구액139,464,711원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 24일

매각일2026년 07월 13일

1 / 12

감정가

2억3022만7680원

153만4442원/평 (토지)

최저가36%

1억4734만6000원

98만2045원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

강OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

단OOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

1억4734만6000원진행

2026.06.01(10:00)

1억8418만2000원유찰

2026.04.20(10:00)

2억3022만7680원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.현황조사보고서의 별첨사진과 같이 제시 외 조립식 판넬 창고, 조립식 판넬 보일러실, 조립식 판넬 창고 주택 이음부분, 경량 철골조 판넬 지붕 처마는 매각대상에 포함. 3.본건은 지방도로에서 접근하는 도로(직티리 59-15)는 타인소유임.(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.현황조사보고서의 별첨사진과 같이 제시 외 조립식 판넬 창고, 조립식 판넬 보일러실, 조립식 판넬 창고 주택 이음부분, 경량 철골조 판넬 지붕 처마는 매각대상에 포함.3.본건은 지방도로에서 접근하는 도로(직티리 59-15)는 타인소유임.(감정평가서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 단양군 대강면 직티리 소재 "직티리마을" 동측 인근 지방도로 인근에 위 치하고 있는 부동산(주택)이며,주위는 농경지,과수원,농촌마을,창고시설, 임야 등으로 형성 된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지의 형태는 사다리형이며, "대"로서 주택부지로 이용하고 있음 4) 인접 도로상태 본건 토지는 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물감정평가요항표" 참조 1) 건물의 구조 ※본건 건물(기호2)은 2018.12.28자로 사용승인되었으며,철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택으로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샷시창 2) 이용상태 본건 건물은 주택(1층: 방2,거실,주방/식당,화장실,내부 계단,현관, 2층: 방1,내부계단)으로 이용하고 있음. 3) 설비내역 본건 건물에는 난방설비,위생설비,급배수설비 등 설치되어 있음 4) 부합물 및 종물 ㉠: 철재기둥 판넬지붕, 테라스,액16.4㎡㉡: 판넬조 판넬지붕,창고,약8㎡ 5) 공부와의 차이 없 음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	테라스	철재기둥 판넬지붕 16.4㎡	2,460,000원
2-2	창고	판넬조 판넬지붕 8㎡	960,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.