경매마당 경매정보 '2025타경72'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 영동지원 [경매1계]2025타경72[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청북도 옥천군 청성면 능월리 161-8	공고 2026.09.15	바로가기
2	충청북도 옥천군 청성면 능월리 163-2	납부 2026.08.11	바로가기
3 본건	충청북도 옥천군 청성면 능월리 163-3	공고 2026.09.15	-
4	충청북도 옥천군 청성면 능월리 340	공고 2026.09.15	바로가기

충청북도 옥천군 청성면 능월리 163-3

충북 옥천군 청성면 능월리 163-3

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1484㎡(448.91평)

건물-

감정가29,680,000원

최저가5,602,000원

보증금560,200원(10%)

청구액21,756,252원

개시결정2025년 05월 01일

감정일2025년 05월 12일

배당종기2025년 08월 05일

매각일2026년 09월 15일

1 / 12

감정가

2968만원

6만6116원/평

최저가81%

560만2000원

1만2479원/평

공고2026년 09월 15일

유찰7회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

청OOOOOOO

가압류권자

청OOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

560만2000원진행

2026.08.11(10:00)

700만3000원유찰

2026.07.07(10:00)

875만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

분묘소재로 인해 제한받는 가격임. 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

물건 비고(매각 명세서)

분묘소재로 인해 제한받는 가격임.농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망)인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 청성면 능월리 소재 ""두릉경로당"" 인근에 산재하여 위치하며, 본건 주위는 과수원, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사 토지로 묵전으로 이용 중임. 기호 2 : 부정형 완경사 토지로 과수원으로 이용 중임. 기호 3 : 부정형 완경사 토지로 묵전, 분묘로 이용 중임. 기호 4 : 부정형 완경사 토지로 전기타로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 2, 3 : 지적도상 맹지임. 기호 4 : 지적도상 맹지로 동측으로 비포장농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 3: 생산관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역. 기호 4: 보전관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)본건 기호 2는 과수원으로 이용 중으로, 지상의 과수목, 지지대 및 관수시설은 제시외물건으로 평가하였으며, 과수목 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 ""토지감정평가명세표""에 기재하였으니 경매 진행에 참고바람. 2)본건 기호 3 지상에 후첨 사진과 같이 분묘가 소재하나 평가목적을 고려하여 나지 상정 평가하였으며, 분묘 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 ""토지감정평가 명세표""에 기재하였으니 경매진행시 참고바람. 3)본건 기호 4 지상에 후첨 사진과 같이 관리상태 등을 고려시 경제적 가치가 없는 유실수 및 묘목이 소재하며, 유실수는 토지에 포함하여 평가하였으며, 묘목은 이식 및 이전이 수월하여 평가에서 제외하였음. 4)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 자생활수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.