경매마당 경매정보 '2025타경113'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 영동지원 [경매1계]2025타경113

충청북도 옥천군 옥천읍 매화리 산36-6 외 4 필지

충북 옥천군 옥천읍 매화리 산 36-6

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지지분2404㎡(727.21평)

건물-

감정가566,445,000원

최저가566,445,000원

보증금56,644,500원(10%)

청구액220,771,710원

개시결정2025년 09월 05일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 10월 20일

1 / 23

충청북도 옥천군 옥천읍 매화리 산36-6, 산36-30
*제시외 목조 판넬지붕,

기호 1 및 기호 2 토지 일부에 소재하는 컨테이너
및 비가림시설(평가 제외)

감정가

5억6644만5000원

65만3136원/평

최저가

5억6644만5000원

65만3136원/평

공고2026년 10월 20일

신건지분매각

당사자 내역

소유자

오OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

5억6644만5000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 지상의 옹벽 및 자생활수목 매각대상에 포함. - 목록 1 및 목록 2 지상 일부에 소재한 컨테이너 및 비가림시설과 목록 4 지상의 건축자재는 철거 및 이동이 용이하므로 매각대상에서 제외. - 목록 5는 지분매각으로, 공부상 지목은 '임야'이나 일부 도로로 이용 중임.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 지상의 옹벽 및 자생활수목 매각대상에 포함.- 목록 1 및 목록 2 지상 일부에 소재한 컨테이너 및 비가림시설과 목록 4 지상의 건축자재는 철거 및 이동이 용이하므로 매각대상에서 제외.- 목록 5는 지분매각으로, 공부상 지목은 '임야'이나 일부 도로로 이용 중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 옥천군 옥천읍 매화리 소재 ""매화저수지"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전원주택이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 3, 4 : 세장형 평탄조성된 토지로 주거나지로 이용 중임. 기호 2 : 가장형 평탄조성된 토지로 주거나지로 이용 중임. 기호 5 : 부정형 토지로 현황 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로인 기호 5에 접함. 기호 2, 3, 4 : 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 비포장도로인 기호 5에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 3, 4: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 수질보전특별대책지역. 기호 5: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 수질보전특별대책지역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 임야이나 현황 주거나지 및 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)기호1 토지와 기호2 토지 사이의 옹벽상 경계와 지적상 경계가 불일치하는 것으로 보이는 바, 정확한 사항은 측량을 요함. 2)기호1 및 기호2 토지 일부에 소재하는 후첨 사진과 같은 컨테이너 및 파이프조 판넬 지붕 비가림시설과 기호4 지상의 건축자재는 철거 및 이동이 수월하여 평가에서 제외 하였음. 3)기호5 토지는 도로로 이용 중인바 이용상황을 고려하여 평가하였으며, 공유지분 토지로 공유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 본건 토지 전체를 기준으로 평가하되 공유지분 면적은 등기사항전부증명서상의 지분비율에 의하여 사정평가 하였음. 4)본건 토지상의 옹벽 및 자생활수목은 토지에 포함하여 평가하였음.