경매마당 경매정보 '2025타경114'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 영동지원 [경매2계]2025타경114

충청북도 옥천군 동이면 석탄리 497 외 2 필지

충북 옥천군 동이면 석탄리 497

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지784㎡(237.16평)

건물-

감정가76,880,000원

최저가76,880,000원

보증금7,688,000원(10%)

청구액55,478,571원

개시결정2025년 09월 05일

감정일2025년 09월 23일

배당종기2025년 12월 02일

매각일2026년 09월 08일

1 / 3

감정가

7688만원

32만4169원/평

최저가

7688만원

32만4169원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

기일 내역

2026.09.22(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

7688만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록1~3번 토지는 모두 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 발급가능 여부 및 발급가능 기간은 해당 관청에 확인한 후 입찰 필요) 목록2번은 2023.08.09. 단독주택 진입로 조성 목적으로 농지의 전용허가 이루어졌으며(허가신청자: 한경숙, 적용법조: 농지법 제34조), 목록2번의 공부상 지목은 "전"이나 "도로"로 이용 중임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록1~3번 토지는 모두 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 발급가능 여부 및 발급가능 기간은 해당 관청에 확인한 후 입찰 필요)목록2번은 2023.08.09. 단독주택 진입로 조성 목적으로 농지의 전용허가 이루어졌으며(허가신청자: 한경숙, 적용법조: 농지법 제34조), 목록2번의 공부상 지목은 "전"이나 "도로"로 이용 중임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 동이면 석탄리 소재 "안터선사공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 전원주택이 혼재하는 농촌지역임. 2) 교통상황 본건 남측으로 접한 지양1길을 통해 옥천읍 중심부 및 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재하며, 차량으로 약 10분 거리에 "경부고속도로 옥천I.C"가 소재함. 3) 형태 및 이용상태 "일련번호(1, 3) : 각 필지는 완경사지를 대체로 평탄화한 부정형의 토지로 전임. 일련번호(2) : 완경사 부정형의 토지로서 현황 도로임." 4) 인접 도로상태 "일련번호(1) : 남측 및 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 본건이 노폭 약 6m의 포장도로임. 일련번호(3) : 남측 및 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함." 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1, 2, 3) : 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.