경매마당 경매정보 '2025타경10174'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 영동지원 [경매1계]2025타경10174[4]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청북도 옥천군 청성면 궁촌리 81	공고 2026.10.20	바로가기
2	충청북도 옥천군 청성면 장수리 229	공고 2026.10.20	바로가기
3	충청북도 옥천군 청성면 산계리 1237	공고 2026.10.20	바로가기
4 본건	충청북도 옥천군 청성면 장수리 21	공고 2026.10.20	-

충청북도 옥천군 청성면 장수리 21 외 1 필지

충북 옥천군 청성면 장수리 21

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지886㎡(268.01평)

건물-

감정가108,720,000원

최저가93,520,000원

보증금9,352,000원(10%)

청구액2,078,400,000원

개시결정2025년 07월 22일

감정일2025년 08월 05일

배당종기2025년 10월 22일

매각일2026년 10월 20일

1 / 12

감정가

1억872만원

40만5657원/평

최저가14%

9352만원

34만8942원/평

공고2026년 10월 20일

신건법정지상권토지만매각선순위임차인

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

김O

채권자

농OOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

9352만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 목록 5 지상에 소재한 제시외 건물은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. - 목록 6 공부상 지목은 '대'이나 일부 도로로 이용 중임.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.- 목록 5 지상에 소재한 제시외 건물은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. - 목록 6 공부상 지목은 '대'이나 일부 도로로 이용 중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 청성면 궁촌리 소재 “만명마을” 북동측, 북측 인근 보전관리지역, “만명마을” 북측 근거리 농림지역, “만명마을내” 계획관리지역에 위치하며, 인근으로 동유형의 농경지 및 농가주택등이 혼재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접도로 및 인접지 대비 다소 완경사의 부정형의 휴경지, 기호(2): 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 농경지(전), 기호(3,4): 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 농경지(답), 기호(5): 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 단독주택건부지, 기호(6): 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 주거나지 및 일부도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2): 지적 및 현황 맹지, 기호(3): 서측, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 기호(4): 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(5): 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(6): 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책 기본법>, 영농여건불리농지 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책 기본법> 기호(3,4): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대 책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호(5,6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육 제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보 전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(6)의 공부상 지목은 ""대"" 이나, 후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진""과 같이 본건 및 인접지 출입을 위한 일부 ""도로""로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.