경매마당 경매정보 '2025타경10210'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 영동지원 [경매2계]2025타경10210[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청북도 영동군 매곡면 유전리 287	공고 2026.08.04	-
2	충청북도 영동군 매곡면 유전리 440-1	공고 2026.08.04	바로가기

충청북도 영동군 매곡면 유전리 287 외 2 필지

충북 영동군 매곡면 유전리 287

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지827㎡(250.17평)

건물-

감정가39,273,000원

최저가33,398,000원

보증금3,339,800원(10%)

청구액2,869,782원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 24일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 08월 04일

1 / 9

충청북도 영동군 매곡면 유전리 289
*제시외 철근콘크리트조 슬레이트 지붕

충청북도 영동군 매곡면 유전리 287, 289
*제시외 팔넬조 슬레이트 지붕 단

감정가

3927만3000원

15만6985원/평

최저가15%

3339만8000원

13만3501원/평

공고2026년 08월 04일

신건법정지상권토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

정OO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

3339만8000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록1~3번 지상에 소재하는 제시외 건물(소유자 미상의 미등기건물)은 매각 제외하며, 최저매각가격은 지상에 소재하는 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격임(단, 법정지상권 성립 여부는 불분명).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록1~3번 지상에 소재하는 제시외 건물(소유자 미상의 미등기건물)은 매각 제외하며, 최저매각가격은 지상에 소재하는 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격임(단, 법정지상권 성립 여부는 불분명).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 매곡면 유전리 소재 "내오곡마을회관" 동측 인근 및 에 북서측 원거리에 위치하며, 본건 기호 1-3 주위는 주택등이 소재하며, 기호 4 주위는 과수원, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 3 : 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 2 : 부정형 평지로 주거나지로 이용 중임. 기호 4 : 부정형 평지로 묵전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 3 : 북측으로 2미터 내외의 도로에 접하나 기호 2를 통해 차량통행함. 기호 2 : 남측으로 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 4 : 지적도상 맹지이나 남서측으로 비포장 임도를 통해 농기계 통행 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3: 계획관리지역, 가축사육제한지역, 역사문화환경보전지역, 배출시설설치제한지역. 기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역. 기호 4: 생산관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1, 3은 후첨 사진과 같이 주택이 소재하나 평가목적을 고려하여 나지상정 평가하였으며, 건물 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 "토지감정평가명세표"에 기재하였으니 경매진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 입목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려 하여 토지에 포함하여 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.