경매마당 경매정보 '2022타경7228'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매9계]2022타경7228

대전광역시 유성구 온천로 60, 11층1106호 (봉명동,사이언스타운주상복합)

대전 유성구 봉명동 549-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지14.83㎡(4.49평)

건물84.9㎡(25.68평)

감정가421,000,000원

최저가206,290,000원

보증금20,629,000원(10%)

청구액114,095,887원

개시결정2022년 11월 02일

감정일2022년 11월 16일

배당종기2023년 02월 07일

매각일2026년 09월 23일

1 / 14

감정가

4억2100만원

1639만4081원/평

최저가51%

2억629만원

803만3100원/평

실거래 매매

4억원

실거래 전세

3억1000만원

공고2026년 09월 23일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.23(10:00)

2억629만원진행

2025.07.16(10:00)

기일변경

2025.02.26(10:00)

기일변경

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 남서측 인근에 위치하는 사이언스타운 주상복합(총 1개동 185세대) 11층 1106호로서, 주위는 숙박시설, 주상복합아파트, 각종 근 린생활시설, 유흥시설 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장 및 대전지하철 "유성온천역" 이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 ▷철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물중 11층 1106호 로서, (2013년 9월 24일 사용승인) 외벽:화강석붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. 4) 이용상태 주상복합아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄하게 조성된 주상복합아파트(사이언스타운주상복합) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 삼면이 중로 및 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구토 지구획정리사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천 원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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