경매마당 경매정보 '2023타경6574'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매11계]2023타경6574

대전광역시 중구 사득로 42-4

대전 중구 부사동 397-1

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지728㎡(220.22평)

건물963.99㎡(291.61평)

감정가2,887,118,360원

최저가1,414,687,000원

보증금141,468,700원(10%)

청구액1,567,258,056원

개시결정2023년 08월 10일

감정일2023년 09월 01일

배당종기2023년 11월 20일

매각일2026년 07월 02일

1 / 42

감정가

28억8711만8360원

1311만155원/평 (토지)

최저가51%

14억1468만7000원

642만3971원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

승OOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

14억1468만7000원진행

2026.05.28(10:00)

20억2098만2000원유찰

2025.04.24(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년04월11일)

2025.4.11. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각[화단(조경수) 및 야외수도 포함]

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 "신일중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다가구주택 등 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 로폭 약 12미터, 남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 남측으로 본건 일부를 포함하여 로폭 약 3미터의 막다른 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부사2지구 주거환경개선사업), 소로2류(폭 8m-10m)(부사27호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(1호선)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2021-12-31)(대전신일여자중학교), 상대보호구역(대전신일여자고등학교), 절대보호구역(2021-12-31)(신일여자중학교), 주거환경개선지구(부사,부사2지구주거환경개선지구), 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건으로서, (사용승인일: 2021.09.06) 외벽: 석재붙임 및 미장스톤 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 2) 이용상태 다가구주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.