경매마당 경매정보 '2023타경9061'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매11계]2023타경9061

대전광역시 유성구 지족로 362, 310동 9층903호 (지족동,반석마을아파트3단지)

대전 유성구 지족동 992

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지99.17㎡(30평)

건물175.11㎡(52.97평)

감정가924,000,000원

최저가646,800,000원

보증금129,360,000원(20%)

청구액325,103,930원

개시결정2023년 10월 19일

감정일2023년 11월 08일

배당종기2024년 01월 22일

매각일2026년 10월 15일

1 / 7

감정가

9억2400만원

1744만3836원/평

최저가30%

6억4680만원

1221만685원/평

실거래 매매

10억5000만원

KB 8억7000만원

실거래 전세

6억원

KB 5억4500만원

공고2026년 10월 15일

유찰1회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

6억4680만원진행

2026.09.18(16:00)

미납

2026.08.13(09:30)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2024년07월02일)

변경 후 추후지정

물건 비고

재매각으로, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "반석고등학교" 남동측 인근에 위치하는 반석마을아 파트3단지 제310동 제9층 제903호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 북동측 인근으로 북유성대로가 통과하고 북동측 및 남동측 인근에 시내버스정류장 및 대전도 시철도 1호선 "지족역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 제9층 제903호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측의 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(노은2지구 택지개발사업), 소로3류(폭 8m 미만)(2018-02-23)(접합), 특수도로(자전거전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전반석고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.