경매마당 경매정보 '2024타경3190'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매2계]2024타경3190

대전광역시 유성구 학하남로99번길 24-16

대전 유성구 학하동 754-5

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지534.1㎡(161.57평)

건물787.73㎡(238.29평)

감정가2,913,815,400원

최저가1,427,770,000원

보증금142,777,000원(10%)

청구액1,741,494,709원

개시결정2024년 03월 14일

감정일2024년 03월 21일

배당종기2024년 06월 17일

매각일2026년 08월 10일

1 / 51

감정가

29억1381만5400원

1803만4384원/평 (토지)

낙찰가38%

18억1072만700원

1120만7035원/평 (토지)

매각2026년 08월 10일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

14억2777만원진행

2026.07.06(10:00)

20억3967만1000원유찰

2026.02.05(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월23일)

2026.1.23. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -제시외 건물 매각포함 -감정평가서에 의하면 확장발코니등은 건물 단가에 포함하여 평가됨.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각 -제시외 건물 매각포함-감정평가서에 의하면 확장발코니등은 건물 단가에 포함하여 평가됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 학하동 소재 "학하초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측 및 남동측으로 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(학하지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(학하2초등학교)임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : -- 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층으로서 외벽 : 외장석재붙임, 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 타일붙임, 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 공부상 1층 : 제2종근린생활시설, 계단실임. 2층 : 다가구주택(4가구)임. 3층 : 다가구주택(4가구)임. 4층 : 다가구주택(3가구)임. 3) 설비내역 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 옥탑층 소재 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	계단실 등	철근콘크리트구조 25.03㎡	28,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.