경매마당 경매정보 '2024타경6298'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매1계]2024타경6298[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대전광역시 유성구 온천로 60, 1층103호 (봉명동,사이언스타운주상복합)	공고 2026.08.03	-
2	대전광역시 유성구 온천로 60, 1층111호 (봉명동,사이언스타운주상복합)	공고 2026.08.03	바로가기
3	대전광역시 유성구 온천로 60, 1층113호 (봉명동,사이언스타운주상복합)	공고 2026.08.03	바로가기
4	대전광역시 유성구 온천로 60, 1층115호 (봉명동,사이언스타운주상복합)	공고 2026.08.03	바로가기
5	대전광역시 유성구 온천로 60, 1층120호 (봉명동,사이언스타운주상복합)	공고 2026.08.03	바로가기
6	대전광역시 유성구 온천로 60, 1층123호 (봉명동,사이언스타운주상복합)	공고 2026.08.03	바로가기
7	대전광역시 유성구 온천로 60, 1층124호 (봉명동,사이언스타운주상복합)	공고 2026.08.03	바로가기

대전광역시 유성구 온천로 60, 1층103호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 외 5개 호

대전 유성구 봉명동 549-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지지분46.02㎡(13.92평)

건물269.39㎡(81.49평)

감정가1,964,000,000원

최저가1,964,000,000원

보증금196,400,000원(10%)

청구액2,780,967,080원

개시결정2024년 05월 31일

감정일2024년 06월 18일

배당종기2024년 09월 09일

매각일2026년 08월 03일

1 / 53

감정가

19억6400만원

2410만1117원/평

최저가

19억6400만원

2410만1117원/평

공고2026년 08월 03일

신건유치권위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

동OOOOOOOOO

채권자

신OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

19억6400만원진행

2025.05.19(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년05월15일)

2025.5.15. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록1은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음 - 2025. 4. 23.자 이승민으로부터 목록 1~6 부동산에 대해 개보수비용 금 325,940,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 대전지방법원 2025가단206787 유치권부존재확인 소송에서 유치권이 부존재함을 확인하는 판결이 확정되었음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록1은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.- 2025. 4. 23.자 이승민으로부터 목록 1~6 부동산에 대해 개보수비용 금 325,940,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 대전지방법원 2025가단206787 유치권부존재확인 소송에서 유치권이 부존재함을 확인하는 판결이 확정되었음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 유성온천관광특구 내 각종 근린상가, 위락 및 유흥시설, 숙박시설, 주상복합아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근에 버스정류장, 지하철역, 시외버스 및 고속버스터미널이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 중 제1층 제103호외 18개호로서 - 외벽 : 대리석 및 화강석 붙임 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 - 창호 : 알루미늄샷시 및 강화유리 마감 등. 4) 이용상태 기호(1-6): 일반음식점("어선재"). 기호(7) : 여행사무소("Dr.Cruise") 기호(8) : 사무실.("신화부동산컨설팅") 기호(9-13):일반음식점("도담식당"). 기호(14):세탁실. 기호(15):세탁소("사이언스 세탁") 기호(16):옷수선집 기호(17-19): 공실. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 주상복합건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주위로 중로 및 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업),소로1류(접함), 중로1류(접함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 기호(1)은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어있음.(공개공지훼손 등(집합건축물대장 전유부 참조))

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.