경매마당 경매정보 '2024타경11245'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매12계]2024타경11245

대전광역시 동구 하소중로 22

대전 동구 하소동 850

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2826㎡(854.87평)

건물2966.56㎡(897.38평)

감정가4,640,073,200원

최저가2,273,636,000원

보증금227,363,600원(10%)

청구액3,294,606,545원

개시결정2024년 12월 05일

감정일2024년 12월 18일

배당종기2025년 03월 12일

매각일2026년 07월 28일

1 / 122

감정가

46억4007만3200원

542만7811원/평 (토지)

낙찰가45%

25억5000만원

298만2910원/평 (토지)

매각2026년 07월 28일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

22억7363만6000원진행

2025.12.09(10:00)

기일변경

2025.11.04(10:00)

32억4805만1000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월02일)

2025.12.2. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기 구 목록(별지) 매각에 포함 - 목록2 위생, 급배수시설, 전기시설, 카리프트시설 등이 되어 있으나 현재 단전, 단수 상태임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록(별지) 매각에 포함.- 목록2 위생, 급배수시설, 전기시설, 카리프트시설 등이 되어 있으나 현재 단전, 단수 상태임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 하소동 소재 "하소산업단지" 내에 위치하며 주위는 공장, 근린생활시설 등으로 형성된 공업지대임. 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서 현황 "공업용(가구제작업체)"으로 이용하였으나 기준시점 현재 폐업상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 3차선의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(편입일:2013-06-27), 지구단위계획구역(2013-06-27)(하소친환경 일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-06-27)(대고 제2014-62호(2014.5.2.) 변경)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2012-05-11)(하소 친환경 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도 및 사진 등 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트 판넬지붕 3층 공장 건으로서(사용승인일자 : 2018년05월18일,일부증축2018.10.01.) 외벽 : 외장석재, 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬/타일, 벽지(사무실 등) 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 본건은 공장 및 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 위생·급배수시설, 전기시설, 카리프트시설 등이 되어 있으나 기준시점 현재 단전, 단수 상태임. 4) 부합물 및 종물 건물개황도 및 사진용지 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	저수조및계단실	철근콘크리트구조 54㎡	36,180,000원
2-2	옥탑	철근콘크리트 슬래브지붕 15㎡	6,000,000원
2-3	리프트기계실	철근콘크리트 슬래브지붕 48㎡	19,200,000원
2-4	옥탑	철근콘크리트 슬래브지붕 15㎡	6,000,000원
2-5	창고	각관 판넬지붕 14㎡	1,400,000원
2-6	창고	강파이프구조 천막지붕 98㎡	8,330,000원
2-7	창고	경량철골구조 판넬지붕 60㎡	3,300,000원
2-8	저수조및계단실	철근콘크리트구조 54㎡	36,180,000원
2-9	옥탑	철근콘크리트 슬래브지붕 15㎡	6,000,000원
2-10	리프트기계실	철근콘크리트 슬래브지붕 48㎡	19,200,000원
2-11	옥탑	철근콘크리트 슬래브지붕 15㎡	6,000,000원
2-12	창고	각관 판넬지붕 14㎡	1,400,000원
2-13	창고	강파이프구조 천막지붕 98㎡	8,330,000원
2-14	창고	경량철골구조 판넬지붕 60㎡	3,300,000원
2-15	저수조및계단실	철근콘크리트구조 54㎡	36,180,000원
2-16	옥탑	철근콘크리트 슬래브지붕 15㎡	6,000,000원
2-17	리프트기계실	철근콘크리트 슬래브지붕 48㎡	19,200,000원
2-18	옥탑	철근콘크리트 슬래브지붕 15㎡	6,000,000원
2-19	창고	각관 판넬지붕 14㎡	1,400,000원
2-20	창고	강파이프구조 천막지붕 98㎡	8,330,000원
2-21	창고	경량철골구조 판넬지붕 60㎡	3,300,000원
2-22	저수조및계단실	철근콘크리트구조 54㎡	36,180,000원
2-23	옥탑	철근콘크리트 슬래브지붕 15㎡	6,000,000원
2-24	리프트기계실	철근콘크리트 슬래브지붕 48㎡	19,200,000원
2-25	옥탑	철근콘크리트 슬래브지붕 15㎡	6,000,000원
2-26	창고	각관 판넬지붕 14㎡	1,400,000원
2-27	창고	강파이프구조 천막지붕 98㎡	8,330,000원
2-28	창고	경량철골구조 판넬지붕 60㎡	3,300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.