경매마당 경매정보 '2024타경100343'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매8계]2024타경100343

대전광역시 서구 도솔로319번길 9

대전광역시 서구 괴정동 74-10

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지264.8㎡(80.1평)

건물508.15㎡(153.72평)

감정가1,179,319,900원

최저가577,866,000원

보증금57,786,600원(10%)

청구액413,324,577원

개시결정2024년 01월 09일

감정일2024년 01월 22일

배당종기2024년 04월 11일

매각일2026년 07월 16일

1 / 35

감정가

11억7931만9900원

1472만3095원/평 (토지)

최저가51%

5억7786만6000원

721만4307원/평 (토지)

공고2026년 07월 16일

유찰2회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

두OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

두OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

5억7786만6000원진행

2026.06.11(10:00)

8억2552만3000원유찰

2026.02.26(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년02월23일)

2026.2.23. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함. -공부상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 현황은"주거용" 임 -2층은 공부상 "다가구주택(2가구)"로 등재되어 있으나 외관상 "4가구"로 현장 조사됨.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함. -공부상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 현황은"주거용" 임-2층은 공부상 "다가구주택(2가구)"로 등재되어 있으나 외관상 "4가구"로 현장 조사됨.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일: 2009.04.17) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 2) 이용상태 다가구주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물 1층은 공부상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 현황은 "주거용"으로 탐문조사 되었으며, 2층은 공부상 "다가구주택(2가구)"로 등재되어 있으나 외관상 "4가구"로 현장 조사되었는바 경매진행시 참고바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택 및 계단실	철근콜트리트조外 26.1㎡	18,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.