경매마당 경매정보 '2024타경102615'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매6계]2024타경102615

대전광역시 유성구 성북로154번길 299 외 1 필지 외 2개 동

대전 유성구 성북동 373-13

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지939㎡(284.05평)

건물536.75㎡(162.37평)

감정가729,758,500원

최저가357,581,000원

보증금71,516,200원(20%)

청구액433,696,873원

개시결정2024년 02월 06일

감정일2024년 03월 13일

배당종기2024년 05월 07일

매각일2026년 06월 30일

1 / 38

감정가

7억2975만8500원

256만9120원/평 (토지)

최저가51%

3억5758만1000원

125만8866원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

유찰2회특별매각조건농지취득자격증명재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

갓OOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

3억5758만1000원진행

2026.05.28(16:00)

미납

2026.04.28(09:30)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2025년10월27일)

2025.10.27. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 제시외 건물은 감정 및 매각 포함 2. 목록1번 현황"창고용지", 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출 시 매수신청보증금 몰수)하고 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(사실조회회신 참조) 3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 건물은 감정 및 매각 포함2. 목록1번 현황"창고용지", 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출 시 매수신청보증금 몰수)하고 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(사실조회회신 참조)3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 성북동 소재 "성북2동 노인정"남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,농경지,임야,소규모창고,축사부지등이 혼재하는 개발제한구역내 근교농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 공히 사다리형의 평지로서 창고부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 세로가의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 1은 공부상 지목은 "전"이나, 기준시점 현재 "전기타(창고시설)"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호 3 일반철골구조(조립식) 기타지붕 단층건으로서 사용승인 : 2007.12.24. 외 벽 : 우레탄판넬마감 내 벽 : 우레탄판넬마감 창 호 : 샷시창호임. 기호 4,5 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서 사용승인 : 2016.01.21. 외 벽 : 우레탄판넬마감 내 벽 : 우레탄판넬마감 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호 3 : 공부상 농산물보관창고로서 기준시점 현재 창고 및 일부 저온창고로 이용중임. 기호 4,5 : 공부상 동식물관련시설로서 기준시점 현재 창고 및 일부 저온냉동창고로 이용중임. 3) 설비내역 기본위생설비,급배수설비,전기설비,저온냉동설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 1) 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물 ㉠,㉡이 소재하며, 본 제시외 건물의 구조,규모,관리상태등을 고려하여 제시외로 평가하였음. 2) 본건 기호 3-5는 공히 일부 저온 및 냉동창고가 설비되어 있는 바, 재조달원가 결정시 보정단가로 반영하여 평가하였음. 3) 본거 기호 4 건물 내부에 후첨 사진용지 및 건물개황도와 같이 조립식판넬로 내부 구획되어 있는 부분은 재조달원가 결정시 반영하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	계단실	철골조 5.5㎡	550,000원
3-2	식당 및 기숙사	일반철골구조 87㎡	31,320,000원
3-3	계단실	철골조 5.5㎡	550,000원
3-4	식당 및 기숙사	일반철골구조 87㎡	31,320,000원
3-5	계단실	철골조 5.5㎡	550,000원
3-6	식당 및 기숙사	일반철골구조 87㎡	31,320,000원
3-7	계단실	철골조 5.5㎡	550,000원
3-8	식당 및 기숙사	일반철골구조 87㎡	31,320,000원
3-9	계단실	철골조 5.5㎡	550,000원
3-10	식당 및 기숙사	일반철골구조 87㎡	31,320,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.