경매마당 경매정보 '2024타경104000'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매11계]2024타경104000

대전광역시 서구 구봉산북로15번길 40

대전 서구 관저동 1948-14

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지323.4㎡(97.83평)

건물554.7㎡(167.8평)

감정가1,690,390,000원

최저가1,690,390,000원

보증금169,039,000원(10%)

청구액956,336,900원

개시결정2024년 03월 04일

감정일2024년 03월 20일

배당종기2024년 06월 04일

매각일2026년 10월 15일

1 / 40

감정가

16억9039만원

1727만8851원/평 (토지)

최저가

16억9039만원

1727만8851원/평 (토지)

공고2026년 10월 15일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

위OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

위OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

16억9039만원진행

2025.04.24(10:00)

기일변경

2024.12.05(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년04월11일)

2025.4.11. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 건물은 평가 및 매각에 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물은 평가 및 매각에 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재‘서일여자고등학교’북측 인근에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으 로 북측 인근에 "롯데마트"가 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동측 근거리에 "서대전 IC"가 위치하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지로 주상용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 소로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저4지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로 외벽 : 대리석붙임 및 미장스톤 등 마감. 내벽 : 벅지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설. 2층 : 다가구주택(4가구). 3층 : 다가구주택(4가구). 4층 : 다가구주택(2가구). 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 옥상에 제시외건물인 누다락이 소재하고 있어 건축물현황도 등을 기준으로 면적사정하 여 감정평가에 포함하였습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다 . 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	누다락	철근콘크리트구조 92.4㎡	97,000,000원