경매마당 경매정보 '2024타경114823'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매8계]2024타경114823

대전광역시 유성구 봉산로8번길 10

대전 유성구 봉산동 290-10

주소복사

경매구분강제경매

용도다가구

토지209㎡(63.22평)

건물370.76㎡(112.15평)

감정가637,278,000원

최저가312,265,000원

보증금31,226,500원(10%)

청구액59,750,136원

개시결정2024년 07월 23일

감정일2024년 08월 05일

배당종기2024년 10월 24일

매각일2025년 07월 17일

1 / 28

감정가

6억3727만8000원

1008만323원/평 (토지)

최저가51%

3억1226만5000원

493만9339원/평 (토지)

변경2025년 07월 17일

유찰2회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

박OO

임차인

(501)OOO

기일 내역

2025.07.17(10:00)

기일변경

2025.06.12(10:00)

4억4609만4000원유찰

2025.05.08(10:00)

6억3727만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년07월15일)

2025.7.15. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -제시외 목록 누다락, 수목 등 포함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-제시외 목록 누다락, 수목 등 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 송강동에 소재하는 "대전송강초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로 다가구주택의 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(송강지구), 지구단위계획구역(2019-07-24)(송강지구 택지개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 사업지역미분류(단독주택용지) 가축사육제한구역(2023-12-19)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)에 지정되어 있음. 6) 제시목록 외의 물건 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 본건 기호 2 건물의 누다락 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 관리되지 아니한 수목 등은 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 맞배지붕 3층건물로서, 외벽: 치장돌붙임 마감 등임. 창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "토지 감정평가 요항표 (6)제시목록 외의 물건" 참고 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.