경매마당 경매정보 '2024타경120552'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매11계]2024타경120552

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2024타경120552	2024-10-15	30억원
중복사건	대전지방법원	2024타경125281	2024-12-23	13억5931만729원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2024타경120552	2024-10-15 30억원
중복사건	대전지법 2024타경125281	2024-12-23 13억5931만729원

세종특별자치시 연서면 부동리 214-3

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지2476㎡(748.99평)

건물-

감정가2,006,456,000원

최저가1,404,519,000원

보증금140,451,900원(10%)

청구액3,000,000,000원

개시결정2024년 10월 16일

감정일2024년 11월 06일

배당종기2025년 01월 21일

매각일2026년 09월 10일

1 / 10

감정가

20억645만6000원

267만8882원/평

낙찰가17%

16억7225만8990원

223만2685원/평

매각2026년 09월 10일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOO

채권자

박OO

채권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

14억451만9000원진행

2026.08.06(10:00)

20억645만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-지상 제시외 수목 포함 매각. -지상 파이프조 비닐하우스 매각 제외. -세종 스마트국가산업산업단지 조성사업에 따라 보상이 예정된 토지임. -토지 일부가 수변공원 및 도시계획시설도로에 저촉되며, 감안 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

-지상 제시외 수목 포함 매각.-지상 파이프조 비닐하우스 매각 제외.-세종 스마트국가산업산업단지 조성사업에 따라 보상이 예정된 토지임.-토지 일부가 수변공원 및 도시계획시설도로에 저촉되며, 감안 평가함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 부동리 소재 "조치원일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야, 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 제시외수목(복숭아나무 등 약 60주)이 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며 도로포장상태는 보통시 됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(세종 스마트 국가산업단지), 수변공원 (저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중(집)2-5)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(세종 스마트 국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 와 같이 소유자미상의 제시외수목(복숭아나무 등), 철거 및 이동이 용이한 파이프조 비닐하우스 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 국토교통부고시 제2023-595호(세종 스마트국가산업단지 내 산업단지계획 승인)에 따라 보상이 예정된 토지로 향후 보상 목적의 평가 과정에서는 용도지역/보상금액이 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 유의하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외수목	복숭아나무 등 -	10,800,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.