경매마당 경매정보 '2024타경121524'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매1계]2024타경121524

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2024타경121524	2024-10-28	2억4388만11원
중복사건	대전지방법원	2025타경502083	2025-03-21	1억1437만7506원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2024타경121524	2024-10-28 2억4388만11원
중복사건	대전지법 2025타경502083	2025-03-21 1억1437만7506원

세종특별자치시 금남면 봉암리 53-2

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지1795㎡(542.99평)

건물-

감정가525,575,000원

최저가180,271,000원

보증금18,027,100원(10%)

청구액243,880,011원

개시결정2024년 10월 29일

감정일2024년 11월 08일

배당종기2025년 01월 30일

매각일2026년 08월 03일

1 / 30

감정가

5억2557만5000원

96만7928원/평

최저가66%

1억8027만1000원

33만1997원/평

공고2026년 08월 03일

유찰3회토지만매각법정지상권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

황OO

근저당권자

세OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

1억8027만1000원진행

2026.05.11(10:00)

기일변경

2026.02.23(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

- 제시외 주택 등 경량철골 비닐사이딩 49㎡, 비닐하우스 파이프조 126㎡, 비닐하우스 파이프조 161㎡, 비닐하우스 등 파이프조 116㎡, 화장실 샌드위치판넬조 3.5㎡는 매각에서 제외함. 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받은 가격은 518,575,000원임. - 매각에 포함되는 관정, 수목이 존재함. - 공부상 지목은 "전"이나, 현황 잡종지 상태임. - 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 주택 등 경량철골 비닐사이딩 49㎡, 비닐하우스 파이프조 126㎡, 비닐하우스 파이프조 161㎡, 비닐하우스 등 파이프조 116㎡, 화장실 샌드위치판넬조 3.5㎡는 매각에서 제외함. 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받은 가격은 518,575,000원임.- 매각에 포함되는 관정, 수목이 존재함.- 공부상 지목은 "전"이나, 현황 잡종지 상태임.- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 연번토지 소재지 1

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 봉암리 소재‘봉암마을’동측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남서측 인근에 SPC삼립 세종공장이 소재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측으로 근접하여 국도1 호선이 지나고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 잡종지상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 현황 국도에서 진입할 수 있는 도로를 이용중이나 본건과 국도 사이에 있는 타인소유 토지를 경유하여 이용이 가능한 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물이 소재하고 있어 개략적으로 면적사정하여 감정평가에 포함하였으며 제시외 수목이 있어 수종, 규격, 수량, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 평가에 포함하였 습니다. 7) 공부와의 차이 본건 공부상지목은 '전'이나 현황 잡종지상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택 등	경량철골 비닐사이딩 49㎡	30,000,000원
1-2	비닐하우스	파이프조 126㎡	6,300,000원
1-3	비닐하우스	파이프조 161㎡	8,000,000원
1-4	비닐하우스 등	파이프조 116㎡	4,600,000원
1-5	화장실	샌드위치판넬조 3.5㎡	1,000,000원
1-6	관정	관정 1㎡	3,000,000원
1-7	수목	반송 등 90㎡	4,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.